ജൂണിൽ അയർലണ്ടിലെ ഭവനവില വർധന 5.6 ശതമാനമായി കുറഞ്ഞു

അയർലണ്ടിൽ ഭവനവില ഉയരുന്ന നിരക്ക് ജൂണിൽ വീണ്ടും മന്ദഗതിയിലായതായി സെൻട്രൽ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് ഓഫിസ് (CSO) പുറത്തുവിട്ട പുതിയ കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. ദേശീയ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി പ്രൈസ് ഇൻഡക്സ് പ്രകാരം, ജൂൺ വരെയുള്ള 12 മാസത്തിനിടെ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില 5.6 ശതമാനം വർധിച്ചു. മെയ് വരെയുള്ള 12 മാസത്തെ 6.1 ശതമാനം വളർച്ചയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വിലവർധനയുടെ തോത് കുറഞ്ഞിട്ടുണ്ട്. 2024 ജനുവരിക്ക് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വാർഷിക ഭവനവില വർധനയാണ് ജൂണിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയതെന്നും കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

Join GNN24X7 IRELAND Whatsapp Group 🔗 https://chat.whatsapp.com/HCHNSM0uwJ54sRAzNI1ur2

2024 ഓഗസ്റ്റിൽ വാർഷിക ഭവനവില വർധന 10.1 ശതമാനത്തിലെത്തിയിരുന്നു. അതിനുശേഷം വിലക്കയറ്റത്തിന്റെ തോത് ക്രമേണ മന്ദഗതിയിലാകുകയാണ്. ഡബ്ലിനേക്കാൾ വേഗത്തിൽ വീടുകളുടെ വില ഉയർന്നത് രാജ്യത്തിന്റെ മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിലാണെന്ന് CSO വ്യക്തമാക്കി. ജൂൺ 2025 മുതൽ ജൂൺ 2026 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ ഡബ്ലിനിൽ ഭവനവില 4.6 ശതമാനം ഉയർന്നപ്പോൾ, രാജ്യത്തിന്റെ മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിൽ വർധന 6.4 ശതമാനമായിരുന്നു.

ഡബ്ലിനിൽ വീടുകളുടെ വില 3.9 ശതമാനം വർധിച്ചു. അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ വിലയിൽ 7 ശതമാനം വർധന രേഖപ്പെടുത്തി. ഡബ്ലിനിലെ പ്രദേശങ്ങളിൽ ഏറ്റവും ഉയർന്ന ഭവനവില വർധന ഡൺ ലോഗെയർ-റാത്ത്ഡൗണിൽ 4.8 ശതമാനമായിരുന്നു. ഫിംഗലിൽ ഇത് 3.2 ശതമാനമായി. ഡബ്ലിന് പുറത്തുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ വീടുകളുടെ വില 6 ശതമാനവും അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ വില 10.2 ശതമാനവും ഉയർന്നു. കാവൻ, ഡൊണഗൽ, ലീട്രിം, മോനഹാൻ, സ്ലൈഗോ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന ബോർഡർ മേഖലയിലാണ് വീടുകളുടെ വിലയിൽ ഏറ്റവും വലിയ വർധന രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഇവിടെ വില 10.5 ശതമാനം ഉയർന്നു.

അതേസമയം, കോർക്കും കെറിയും ഉൾപ്പെടുന്ന സൗത്ത്-വെസ്റ്റ് മേഖലയിലാണ് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഇവിടെ ഭവനവില 3.7 ശതമാനം ഉയർന്നു. ജൂൺ വരെയുള്ള ഒരു വർഷക്കാലയളവിൽ വാങ്ങിയ വീടുകളുടെ ശരാശരി മധ്യവില 396,000 യൂറോയായിരുന്നു. പ്രദേശാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഏറ്റവും ഉയർന്ന മധ്യവില ഡൺ ലോഗെയർ-റാത്ത്ഡൗണിൽ 682,334 യൂറോയായപ്പോൾ, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത് ലോംഗ്ഫോർഡിൽ 198,000 യൂറോയായിരുന്നു.

ജൂണിൽ മാത്രം 4,058 വീടുകളുടെ വാങ്ങൽ ഇടപാടുകൾ റവന്യൂവിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു. ഇവയുടെ മൊത്തം മൂല്യം 1.82 ബില്യൺ യൂറോയാണ്. ഇതിൽ 2,973 എണ്ണം നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെയും 1,085 എണ്ണം പുതിയ വീടുകളുടെയും ഇടപാടുകളായിരുന്നു. റവന്യൂ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, 2026 ജൂണിൽ 1,705 ആദ്യവീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ ഇടപാടുകളും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ഭവനവില ഉയരുന്ന വേഗത കുറഞ്ഞത് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുന്നവർക്ക് ആശ്വാസകരമാണെങ്കിലും, വില ഇപ്പോഴും ഉയരുന്നുണ്ടെന്ന കാര്യം മറക്കരുതെന്ന് ഐറിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് അഡ്വൈസേഴ്സ് ചെയർമാൻ ട്രെവർ ഗ്രാന്റ് പറഞ്ഞു.

വർധിച്ചുവരുന്ന ജനസംഖ്യയുടെ ആവശ്യത്തിന് അനുസരിച്ച് അയർലണ്ടിൽ ആവശ്യമായ തോതിൽ പുതിയ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കപ്പെടുന്നില്ലെന്നതാണ് അടിസ്ഥാന പ്രശ്നമെന്നും അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. വീടുകളുടെ പൂർത്തീകരണത്തിൽ ഉണ്ടാകുന്ന കുറവ് വിപണിയിലെ ലഭ്യതയെ ബാധിക്കുകയും അത് വിലയിൽ സമ്മർദം സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. 2026-ന്റെ ആദ്യ മൂന്ന് മാസങ്ങളിൽ പുതിയ വീടുകളുടെ പൂർത്തീകരണം മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഗണ്യമായി വർധിച്ചിരുന്നെങ്കിലും, രണ്ടാം പാദത്തിലെ കണക്കുകൾ ഈ പുരോഗതി തുടർന്നില്ലെന്ന സൂചനയാണ് നൽകുന്നത്. ശരത്കാല ഭവനവിപണി സജീവമാകുന്നതോടെ നിലവിലെ വിലസമ്മർദങ്ങൾ വീണ്ടും ശക്തമാകാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്നും അദ്ദേഹം മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി.

Follow the GNN24X7 IRELAND channel on WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va4AM6UElagtUTDuQQ0S

Follow Us on Instagram!
GNN24X7 IRELAND :
🔗 https://www.instagram.com/gnn24x7.ie?igsh=YzljYTk1ODg3Zg==