യു.കെ ഭവന വിപണിയിൽ മാന്ദ്യം രൂക്ഷം: ഭവന അന്വേഷകരിൽ 50% ഇടിവ്

ഗവൺമെന്റിന്റെ മിനി-ബജറ്റിന് ശേഷം പലിശ നിരക്കുകൾ കുതിച്ചുയരുകയും, യുകെയിലുടനീളമുള്ള കഴിഞ്ഞ ഏതാനും ആഴ്ചകളായി ഭവന അന്വേഷകരിലും ഓഫറുകളിലും കുറവുണ്ടായിട്ടുണ്ടെന്നും എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർ പറയുന്നു. സെപ്തംബർ അവസാനം മുതൽ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് ബജറ്റിന് മറുപടിയായി പലിശനിരക്ക് ഉയർത്തിയതോടെ വീട് വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവർ ഈ അനിശ്ചിതത്വത്തെ അഭിമുഖീകരിക്കുകയാണ്.

കടം കൊടുക്കുന്നവർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ വിപണിയിൽ നിന്ന് പിൻവലിച്ചു. ചിലർ അവരുടെ നിരക്കുകൾ ആറ് ശതമാനത്തിലധികം ഉയർത്തി. മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ വർധിച്ചതിന് ശേഷം വീട് അന്വേഷകരുടെ എണ്ണത്തിൽ ഏകദേശം 50 ശതമാനം കുറവുണ്ടായതായി ഏജന്റുമാർ വിലയിരുത്തി.ലീഡ്‌സ് ആസ്ഥാനമായുള്ള എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയായ HOP-യുടെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ ലൂക്ക് ഗിഡ്‌നി പറയുന്നത് കഴിഞ്ഞ മാസം അവസാനം മുതൽ വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്നുള്ള ഡിമാൻഡ് ഗണ്യമായി കുറഞ്ഞു, വിപണിയുടെ അവസ്ഥയെ “ഒരു യഥാർത്ഥ കുഴപ്പം” എന്ന് വിശേഷിപ്പിച്ചു.

“ഏപ്രിലിൽ ഞങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയ്‌ക്കായി ലിസ്റ്റ് ചെയ്യും, സാധാരണയായി ഞങ്ങൾക്ക് ഏകദേശം 30 കാഴ്‌ചകൾ ചുറ്റും കാണേണ്ടിവരും, കാരണം അത് കാണാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ധാരാളം ആളുകൾ ഉണ്ടായിരുന്നു. ഞങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റ് ചെയ്യും, ഒരു മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ ഫോൺ ഹുക്ക് ഓഫ് ആകും. ഇപ്പോൾ അത് തികച്ചും വിപരീതമാണ്. ‘ഞങ്ങൾ സ്വത്ത് ലിസ്റ്റ് ചെയ്തു, ഫോൺ ഇതുവരെ റിംഗ് ചെയ്തിട്ടില്ല, എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നത്’ എന്ന് അറിയുന്നില്ലവന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.ബജറ്റിന് ശേഷം പ്രോപ്പർട്ടികൾ കാണുന്ന ആളുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ 50 ശതമാനം കുറവുണ്ടായതായി ലിവർപൂൾ ആസ്ഥാനമായുള്ള എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരായ Berkeley Shaw-ന്റെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ ജോൺ ബേബട്ട് പറഞ്ഞു.

കഴിഞ്ഞ രണ്ടാഴ്‌ചയ്‌ക്കിടെ ആരും ഓഫറിന് വിധേയരായിട്ടില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഇതുവരെ ഒരാൾ മാത്രമേ അവരുടെ ഭവന ശൃംഖലയിൽ നിന്ന് പിൻവലിച്ചിട്ടുള്ളൂവെന്ന് മിസ്റ്റർ ബേബട്ട് കൂട്ടിച്ചേർത്തു, കാരണം ശൃംഖലയിലുള്ളവരിൽ ഭൂരിഭാഗവും ഇതിനകം കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് നിശ്ചയിച്ചിരുന്നു. വാങ്ങുന്നവരുടെ അന്വേഷണങ്ങളിൽ 10 ശതമാനം കുറവുണ്ടായതായി ബർമിംഗ്ഹാം ആസ്ഥാനമായുള്ള ബാരോസ് ആൻഡ് ഫോറസ്റ്റർ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയുടെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ ജെയിംസ് ഫോറസ്റ്റർ പറഞ്ഞു. പണപ്പെരുപ്പം കുടുംബങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികസ്ഥിതിയെ ഞെരുക്കുന്നതിനാലും പലിശനിരക്ക് ഉയരുന്നത് ആളുകൾക്ക് കടമെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന തുകയെ സ്വാധീനിക്കുന്നതിനാലും യുകെയിലുടനീളമുള്ള വീടുകളുടെ വില ഗണ്യമായി കുറയുമെന്ന് ഹൗസിംഗ് അനലിസ്റ്റുകൾ പ്രവചിക്കുന്നു.ഈ വർഷമാദ്യം വീടുകൾ സാധാരണഗതിയിൽ ചോദിക്കുന്ന വിലയിൽ 10 ശതമാനത്തിന് വിറ്റഴിക്കുമെന്ന് ഗിഡ്‌നി പറഞ്ഞു, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ ആളുകൾ സാധാരണയായി ചോദിക്കുന്ന വിലയിൽ 10 ശതമാനം താഴെയാണ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്.