കോവിഡ് -19 മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റിനെ എങ്ങനെ ബാധിച്ചു?

അയർലണ്ട്: കോവിഡ് പിന്തുണകളെ ആശ്രയിക്കുന്നത് ഒരു പണയം ലഭിക്കുന്നത് പലർക്കും കൂടുതൽ വെല്ലുവിളിയാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു നിക്ഷേപത്തിന് ഏകദേശം 25,000 യൂറോ ആവശ്യമാണ്, ഡബ്ലിനിലുള്ളതിലും ഇത് കൂടുതലാണ്

ഞങ്ങളുടെ ആദ്യത്തെ ലോക്ക് ഡൗൺ തുടങ്ങി ഏകദേശം ഒരു വർഷം പിന്നിട്ടിട്ടും, കോവിഡ് -19 ന്റെ ആഘാതം ഇപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റിനെ മറികടക്കുന്നു. ആദ്യ വീട് വാങ്ങാനോ പണയം മാറ്റാനോ വ്യാപാരം നടത്താനോ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, പാൻഡെമിക് എന്നാൽ ഇതെല്ലാം കുറച്ചുകൂടി വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞതാകാം.

ഒരുമിച്ച് ഒരു നിക്ഷേപം നേടുന്നു

ആദ്യം പോസിറ്റീവ് ഭാഗം നോക്കാം. ഐറിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് കോർപ്പറേഷന്റെ സെയിൽസ് ഡയറക്ടർ ലിയാം ഓ കൊന്നർ ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചതുപോലെ, പാൻഡെമിക്കിന്റെ ഫലമായി ആളുകളുടെ ചെലവഴിക്കാനുള്ള കഴിവ് കർശനമായി വെട്ടിക്കുറച്ചിട്ടുണ്ട് എന്നതാണ് കഴിഞ്ഞ 12 മാസത്തെ ഒരു വിപരീതഫലം. “അതിനാൽ, 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു നിക്ഷേപം നടത്താൻ നിങ്ങൾ കഴിഞ്ഞ വർഷം പദ്ധതിയിട്ടിരുന്നെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ അതിനോട് കൂടുതൽ അടുക്കും,” അദ്ദേഹം പറയുന്നു.

ബാങ്കിംഗ് & പേയ്‌മെന്റ്സ് ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് അയർലണ്ടിന്റെ കണക്കനുസരിച്ച്, ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് ഇപ്പോൾ ഏകദേശം 225,000 യൂറോ ആണ്, ഇതിനർത്ഥം ഒരു സാധാരണക്കാരൻ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു നിക്ഷേപത്തിന് 25,000 യൂറോ ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ ഡബ്ലിനിലുള്ളതിലും കൂടുതൽ.

“ഈ രാജ്യത്ത് വളരെയധികം പണമുണ്ട്,” Doddl.ie യുടെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ മാർട്ടിന ഹെന്നിസി പറയുന്നു.
രണ്ടാമത്തേതും തുടർന്നുള്ളതുമായ വാങ്ങുന്നവർക്ക് വീണ്ടും വാങ്ങുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 20 ശതമാനം നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണെന്നതിനാൽ, ലാഭിക്കാൻ കൂടുതൽ അവസരം ലഭിക്കുന്നത് വ്യാപാരം കാണാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് പ്രത്യേകിച്ചും ഉപയോഗപ്രദമാകും.

സാധാരണഗതിയിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന്റെയും വീടിന്റെ വില ഉയരുന്നതിന്റെയും ഫലമായി നിർമ്മിച്ച യഥാർത്ഥ ഭവനത്തിലെ ഇക്വിറ്റിയുടെ റിലീസ് ഈ 20 ശതമാനം നിക്ഷേപത്തിന് ഫണ്ട് ചെയ്യുന്നതിന് ഉപയോഗിക്കാം, അത് ആദ്യത്തെ വീട് വാങ്ങിയ സമയത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.

മറ്റൊരു നേട്ടം, വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സഹായം ഒക്ടോബറിലെ ബജറ്റിൽ നീട്ടി, അതായത് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് വർഷാവസാനം വരെ 30,000 യൂറോ വരെ നികുതി ഇളവ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പുതിയ ഭവനത്തിലെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 10 ശതമാനം വരെ ലഭിക്കും.

വേതന സബ്‌സിഡികളുടെ ആഘാതം

പാൻഡെമിക് തൊഴിലില്ലായ്മ പേയ്മെന്റ് (പി.യു.പി), താൽക്കാലിക വേതന സബ്സിഡി സ്കീം (ടി.ഡബ്ല്യു.എസ്.എസ്. സബ്സിഡി സ്കീം (ഇഡബ്ല്യുഎസ്എസ്).

അത്തരം പേയ്‌മെന്റുകളെ ആശ്രയിക്കുന്നവർ അല്ലെങ്കിൽ തൊഴിലുടമകൾ ഉള്ളവർക്കായി വലിയ മാറ്റമൊന്നും വന്നിട്ടില്ല. കഴിഞ്ഞ വേനലിൽ ധനമന്ത്രി പാസ്ചൽ ഡൊനോഹോ “വേതന സബ്‌സിഡി പദ്ധതിയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നത് ഒരു അപേക്ഷകനെ മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു കാരണമായിരിക്കരുത്” എന്ന് വാദിച്ചിട്ടും ഇത് സംഭവിക്കുന്നു.

PUP യുടെ കാര്യം വരുമ്പോൾ, സാധ്യതയുള്ള അപേക്ഷകർ നേരായ നമ്പർ പ്രതീക്ഷിക്കണം.
“PUP യിലാണെങ്കിൽ, വരുമാനം എടുക്കാൻ കഴിയില്ല, പൊതുവേ ബാങ്കുകൾക്ക് ശമ്പളപ്പട്ടികയിലേക്ക് മടങ്ങിയെത്തുമ്പോൾ തെളിയിക്കപ്പെടുന്ന രണ്ട് മൂന്ന് മാസത്തെ സ്ഥിരമായ വരുമാനം കാണേണ്ടതുണ്ട്,” ഹെന്നിസി പറയുന്നു.

PUP വരയ്‌ക്കുന്ന സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ആളുകൾക്ക്, ആവശ്യകതകൾ കൂടുതലായിരിക്കും,PUP യിൽ നിന്ന് ഒരിക്കൽ, അവർ പൊതുവെ ആറുമാസത്തെ ട്രേഡിംഗ് രേഖകൾ നൽകേണ്ടിവരുമെന്ന് ഹെന്നിസി അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. അതിനാൽ, PUP- യിലെ മറ്റൊരാളുടെ പൊതുവായ ഉപദേശം അവർ കുറച്ച് മാസത്തേക്ക് ജോലിയിൽ തിരിച്ചെത്തുന്നതുവരെ “ഇറങ്ങുക” എന്നതാണ്.

EWSS ലേക്ക് വരുമ്പോൾ, അത് “പൂർണ്ണമായ ഒരു നമ്പർ” ആയിരിക്കില്ല, ഓ’കോണർ പറയുന്നു. സെപ്റ്റംബറിൽ TWSSS നെ മാറ്റിസ്ഥാപിച്ച EWSS മാർച്ചിൽ അവസാനിക്കും, എന്നിരുന്നാലും കൂടുതൽ വിപുലീകരിക്കാം.

“ ഇത് കേസ് അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്, പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങൾ അതിലേക്ക് വരും,” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു: “നിലവിലെ കോവിഡിലൂടെ വ്യാപാരം നടത്താനുള്ള കഴിവ് ആ ബിസിനസിന് ഉണ്ടോ എന്നതാണ് കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ ആശങ്ക. സ്ഥാനം, അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ കാലയളവിൽ ജോലിയിൽ നിന്ന് പുറത്തുപോകുമോ, അല്ലെങ്കിൽ ശമ്പളം കുറയ്ക്കുന്നതിന് വിധേയമാകുമോ, അത് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാനുള്ള അവന്റെ അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ കഴിവിനെ ബാധിക്കുമോ? ”

TWSSS പേ സ്ലിപ്പുകളിൽ അച്ചടിച്ചപ്പോൾ, EWSS അല്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ സ്കീമിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നുവെന്ന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ടെന്ന് ഓ’കോണർ പറയുന്നു. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, ഈ സബ്സിഡി നേടിയ തൊഴിലുടമകളുടെ ഒരു പട്ടിക റവന്യൂ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നു, അതിനാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പരിശോധിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ വിവരങ്ങൾ പൊതുവായി ലഭ്യമാണ്.

നിങ്ങൾ സ്കീമിൽ നിന്ന് എത്രത്തോളം പ്രയോജനം ചെയ്യുന്നുവെന്നതും ഇത് താഴേക്ക് വന്നേക്കാം. 76,000 യൂറോയും ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ വരുമാനവുമുള്ളവർക്ക് സബ്‌സിഡി ലഭ്യമല്ല, ഇത് നിയന്ത്രണങ്ങൾ മറികടക്കാൻ ചില സാധ്യതകൾ നൽകിയേക്കാം.