മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റിനെ ഇളക്കിമറിക്കാൻ 30 വർഷത്തെ സ്ഥിരനിരക്ക് വായ്പകളുമായി സ്പാനിഷ് ബാങ്ക്

പുതിയ ദീർഘകാല സ്ഥിര നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തുകൊണ്ട് സ്പാനിഷ് ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പ്രൊവൈഡർ അവന്ത് മണി എതിരാളികളെ ഉയർത്തി.മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റിനെ രൂപാന്തരപ്പെടുത്താൻ സാധ്യതയുള്ള ഒരു നീക്കത്തിനായി 30 വർഷത്തെ സ്ഥിര നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന.വായ്പാ കാലാവധിയിൽ എല്ലാ മാസവും തിരിച്ചടവ് സമാനമായിരിക്കും എന്നതാണ് ഇതിലൂടെ അർഥമാക്കുന്നത്. ഇത്തരം പുതിയ കോണ്ടിനെന്റൽ-സ്റ്റൈൽ ഓഫറുകൾക്ക് 15 മുതൽ 30 വർഷക്കാലം നിരക്കിൽ 2.25 ശതമാനം വരെ ഇളവുകളുണ്ട്.

ബാങ്ക് ഇതര വായ്പക്കാരനായ ഫിനാൻസ് അയർലണ്ട് നൂതനമായ 20 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് വിപണിയിലെത്തിച്ച് ആഴ്ചകൾക്കുള്ളിലാണ് വിപണിയെ അതിശയിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് അവന്റ് മണിയിൽ നിന്നുള്ള പുതിയ ദീർഘകാല സ്ഥിര നിരക്കിന്റെ സ്യൂട്ട് വരുന്നുത്. അൾസ്റ്റർ ബാങ്കിന്റെയും കെബിസിയുടെയും ആസന്നമായ വിടപറയലിനെ അവഗണിച്ച് സ്പെയിൻ, ഫ്രാൻസ് തുടങ്ങിയ രാജ്യങ്ങളുമായി സാമ്യമുള്ള ഓഫറുകളാണ് ഇവിടെ മോർട്ട്ഗേജ് സാധ്യമാക്കുന്നത് എന്നാണ് ഏറ്റവും പുതിയ നീക്കങ്ങൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത്

ചരിത്രപരമായി ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലാണ് മൊത്ത പലിശനിരക്ക്, ഇവിടത്തെ ജീവനക്കാർ പ്രധാനമായും നിശ്ചിത നിരക്കുകൾ കൂടുതൽ കാലം എടുക്കുന്നു. ദീർഘകാല സ്ഥിര നിരക്കുകൾ ഇവിടെ വായ്പക്കാരിൽ നിന്ന് പലിശ ആകർഷിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.

ഇപ്പോൾ അവന്റ് മണി 15-, 20-, 25-, 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ സമാരംഭിച്ചു. വീടിന്റെ മൂല്യവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ വായ്പയെടുക്കുന്ന തുകയെ ആശ്രയിച്ച് നിരക്കുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ മിക്ക ഹ്രസ്വകാല ഭവനവായ്പകളെയും താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഇത് വളരെ കുറവാണ്.

വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 60 ശതമാനം അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കുറവ് വായ്പയെടുക്കുന്ന 30 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് 2.85 ശതമാനം നിരക്ക് ബാധകമാണ്. ലോൺ-ടു-വാല്യു 80 പിസി ഉള്ളവർക്ക് നിരക്ക് 3.1 പിസി ആയി ഉയരുന്നു. 15 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക്, വായ്പ മുതൽ മൂല്യം 60 പിസി വരെ, പുതിയ നിരക്ക് 2.25 ശതമാനം.

സ്‌പെയിനിന്റെ ബാങ്കിൻെറിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അവൻറ് മണി, കഴിഞ്ഞ സെപ്റ്റംബറിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്തിരുന്നു. അതിന്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്ക് 1.95pc ആണ്, ഇത് മറ്റുള്ളവരെക്കാൾ കുറഞ്ഞ നിലക്കായിരുന്നു.

അവന്റ് മണി വായ്പക്കാരെ 10 പി‌സി വരെ ഓവർ‌പേ ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് റിഡീം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഫീസ്, വീട്ടിലേക്ക് മാറുകയാണെങ്കിൽ വഴക്കമുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ എന്നിവ ഉണ്ടായിരിക്കും.
70 വയസ്സ് വരെ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാം. സ്വിച്ചറുകളും മൂവറുകളും പുതിയ ഉൽ‌പ്പന്നങ്ങൾ‌ ഏറ്റെടുക്കാൻ‌ കൂടുതൽ‌ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, പക്ഷേ വലിയ നിക്ഷേപങ്ങളുള്ള ആദ്യതവണ വാങ്ങുന്നവർ‌ ഒരു ദീർഘകാല പരിഹാരത്തിൻറെ ആകർഷകമായി കണ്ടെത്തിയേക്കാം.

പുതിയ ഓഫറുകൾ ഐറിഷ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പലിശനിരക്ക് ഏറ്റവും താഴ്ന്ന സമയത്ത് അവരുടെ മുഴുവൻ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധിക്കുള്ള നിശ്ചിത നിരക്കിൽ ലോക്ക് ചെയ്യാൻ അവസരമൊരുക്കുമെന്ന് അവന്റ് മണി ഫോർ മോർട്ട്ഗേജുകൾ മേധാവി ബ്രയാൻ ലാൻഡെ പറഞ്ഞു. ഉൽ‌പ്പന്ന ശ്രേണിയിലുടനീളം നിലവിലുള്ളതും പുതിയതുമായ എല്ലാ ഉപഭോക്താക്കളിലേക്കും ഈ പുതിയ സവിശേഷതകൾ‌ വ്യാപിപ്പിക്കുന്നതിൽ തനിക്ക് സന്തോഷമുണ്ടെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.