യൂറോപ്പിൽ ഭവന മേഖലയിൽ പ്രതിസന്ധി രൂക്ഷമാകുന്നു; വീടുകളുടെ വിലയിടിവ് തുടരുമെന്ന് വിദഗ്ധർ.

ഭവന വിലകളിലെ പെട്ടെന്നുള്ള ഇടിവിന്റെ നിർണായക ഘടകം മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ റീഫിനാൻസിങ് ആയിരിക്കുമെന്ന് UCL-ലെ ബിൽറ്റ് എൻവയോൺമെന്റിന്റെ സാമ്പത്തിക ശാസ്ത്രത്തിലെ പ്രൊഫസർ നിക്കോഡെം സുമിലോ പറഞ്ഞു, ഇത് കൂടുതൽ താങ്ങാനാകാത്തതായി മാറുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. അതുപോലെ, വിലയിടിവിലൂടെ തങ്ങളുടെ പണത്തിന് കൂടുതൽ മൂല്യം നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വാങ്ങുന്നവർക്കും നഷ്ടമുണ്ടാകും.

മാസത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ, ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് അതിന്റെ അടിസ്ഥാന പലിശ നിരക്ക് 1.75 ശതമാനമായി ഉയർത്തി. പാൻഡെമിക് സമയത്ത് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ 0.1 ശതമാനത്തിലേക്ക് താഴ്ത്തിയതിന് ശേഷം തുടർച്ചയായ ആറാമത്തെ വർദ്ധനവാണിത്. സെപ്റ്റംബറിൽ ഇത് 0.5 ശതമാനം കൂടി ഉയർത്തുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. പണപ്പെരുപ്പം കുതിച്ചുയരുന്നത് തടയാനുള്ള ശ്രമമാണ് പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധന. ഇത് ജൂലൈയിൽ 10 ശതമാനത്തിലേറെയായി ഉയർന്നു, ജനുവരിയിൽ 18 ശതമാനത്തിന് മുകളിൽ എത്താം. ജീവിതച്ചെലവിൽ വലിയ സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുന്നതിനൊപ്പം മോർട്ട്ഗേജ് പലിശകൾ ഉയർത്താനും സാധ്യതയുണ്ട്.

യുകെയിലെ വീടുകളുടെ വില കഴിഞ്ഞ ദശകത്തിൽ 60 ശതമാനം വർധിച്ചു, അതിനാൽ ജീവിതച്ചെലവ് പ്രതിസന്ധി കുടുംബ സാമ്പത്തികത്തിൽ സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുന്നതിനാൽ, വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നത് നാടകീയമായ മാന്ദ്യം ഉടൻ തന്നെ കാർഡുകളിൽ ഉണ്ടാകുമെന്നാണ്. പുതിയ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നവർ തങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതാണ് പ്രതിസന്ധിയെന്ന് ഡോ സുമിലോ വിശദീകരിച്ചു.

കഴിഞ്ഞയാഴ്ച, യുകെയിലെ പ്രമുഖ ഭവന നിർമ്മാണ കമ്പനിയായ പെർസിമോൺ സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വത്തിനിടയിലും സ്ഥിരമായ ലാഭം രേഖപ്പെടുത്തി. നിർമ്മാതാക്കളുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ചെലവുകളെ മറികടക്കാൻ വീടുകളുടെ വില കുറയുന്നതാണ് ഇതിന് കാരണം. എന്നാൽ ഡവലപ്പർമാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, വീടുകളുടെ വില കുറയാൻ തുടങ്ങുകയും പണപ്പെരുപ്പം ഉയർന്ന നിലയിൽ തുടരുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ അത് വിപരീതമാക്കും എന്ന് ഡോ സുമിലോ പറഞ്ഞു.