അയർലണ്ടിൽ മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പ്രൂവലുകളിൽ റെക്കോർഡ്; ഫസ്റ്റ് ടൈം ബയേഴ്‌സിന്റെ എണ്ണം കുത്തനെ ഉയർന്നു

അയർലണ്ടിൽ മോർട്ട്ഗേജ് അനുമതികൾ മേയ് മാസത്തിൽ സർവകാല റെക്കോർഡിലെത്തി. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ (First-Time Buyers) വർധനവാണ് വിപണിയെ മുന്നോട്ട് നയിക്കുന്നതെന്ന് ബാങ്കിംഗ് ആൻഡ് പേയ്‌മെന്റ്സ് ഫെഡറേഷൻ അയർലൻഡ് (BPFI) പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. മേയ് മാസത്തിൽ ഏകദേശം 5,700 മോർട്ട്ഗേജുകൾക് അനുമതി ലഭിച്ചു. ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ ഇതേ മാസത്തേക്കാൾ 13 ശതമാനം കൂടുതലാണ്. ഏപ്രിലുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വായ്പാ അനുമതികളുടെ എണ്ണം 20 ശതമാനത്തിലധികം ഉയർന്നു.

Join GNN24X7 IRELAND Whatsapp Group 🔗 https://chat.whatsapp.com/HCHNSM0uwJ54sRAzNI1ur2

മേയ് മാസത്തിൽ അനുവദിച്ച ഭവനവായ്പകളുടെ ആകെ മൂല്യം 1.9 ബില്യൺ യൂറോയ്ക്ക് അടുത്തെത്തി. 2011-ൽ ഈ കണക്കെടുപ്പ് ആരംഭിച്ചതിനുശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന പ്രതിമാസ മൂല്യമാണിത്. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഇത് ഏകദേശം 17 ശതമാനം വർധനവാണ്. ഫസ്റ്റ് ടൈം ബയേഴ്‌സിനാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ വായ്പകൾ അനുവദിച്ചത്. ആകെ അംഗീകരിച്ച വായ്പകളിൽ 59 ശതമാനം, അതായത് 3,361 വായ്പകൾ, ഈ വിഭാഗത്തിനാണ് ലഭിച്ചത്. ഇതിന്റെ മൊത്തം മൂല്യം 1.1 ബില്യൺ യൂറോയാണ്.

അതേസമയം, നിലവിലെ വീട് വിറ്റ് മറ്റൊരു വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് (Mover Purchasers) അനുവദിച്ച വായ്പകൾ ആകെ അനുമതികളുടെ 18 ശതമാനം മാത്രമാണ്. ഈ വിഭാഗത്തിൽ 1,044 വായ്പകൾ അനുവദിക്കപ്പെട്ടതിന്റെ മൂല്യം 426 ദശലക്ഷം യൂറോയാണ്. നിലവിലുള്ള ഭവനവായ്പ മറ്റൊരു ബാങ്കിലേക്ക് മാറ്റുന്ന സ്വിച്ചിംഗ് വായ്പകളിലും ഗണ്യമായ വർധനയുണ്ടായി. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തേക്കാൾ വായ്പകളുടെ എണ്ണം മൂന്നിലൊന്നിലധികം വർധിച്ചപ്പോൾ, മൂല്യത്തിൽ 45 ശതമാനം ഉയർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി.

കൂടാതെ, നിക്ഷേപ ആവശ്യത്തിനുള്ള വാടകവീടുകൾക്കായുള്ള വായ്പാ അനുമതികളും അധിക വായ്പകളായ ടോപ്പ്-അപ്പ് അനുമതികളും കഴിഞ്ഞ വർഷത്തേക്കാൾ വർധിച്ചതായി റിപ്പോർട്ടിൽ പറയുന്നു. BPFI ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബ്രയാൻ ഹെയ്‌സ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ ശക്തമായ ആവശ്യമാണ് ഇപ്പോൾ ഭവനവായ്പാ വിപണിയുടെ പ്രധാന കരുത്ത്. എന്നാൽ പുതിയ വീട് വാങ്ങാൻ നിലവിലെ വീട് വിൽക്കുന്നവരുടെ പങ്ക് ഇപ്പോഴും ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലാണ്. ഇത് അയർലണ്ടിലെ ഭവനവിപണിയിലെ ചലനത്തെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നുവെന്നും അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

അതേസമയം, അയർലണ്ടിലെ വീടുകളുടെ വിലവർധനവിന്റെ വേഗതയിൽ നേരിയ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തി. സെൻട്രൽ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് ഓഫീസ് (CSO) പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ഏപ്രിൽ വരെയുള്ള ഒരു വർഷത്തിനിടെ വീടുകളുടെ വില 6.2 ശതമാനം വർധിച്ചു. മുൻ മാസങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് വിലക്കയറ്റത്തിന്റെ തോത് നേരിയ തോതിൽ കുറഞ്ഞിട്ടുണ്ട്. പ്രത്യേകിച്ച് ഡബ്ലിൻ ഉൾപ്പെടെയുള്ള നഗരങ്ങളിലാണ് ഈ മന്ദഗതി കൂടുതൽ പ്രകടമായത്.

ഇതിനിടെ, പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണവും ആശങ്ക ഉയർത്തുന്ന നിലയിലാണ്. ഭവന വകുപ്പ് പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ പ്രകാരം മേയ് മാസത്തിൽ 2,099 പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണം മാത്രമാണ് ആരംഭിച്ചത്. കഴിഞ്ഞ പത്ത് വർഷത്തെ ശരാശരിയേക്കാൾ താഴെയാണ് ഈ കണക്ക്. 2025 ജൂൺ മുതൽ 2026 മേയ് വരെ ആരംഭിച്ച വീടുകളുടെ എണ്ണം 24,499 മാത്രമായിരുന്നു. കഴിഞ്ഞ ഒരു ദശകത്തിനിടയിലെ നാലാമത്തെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിരക്കാണിത്. ആദ്യമായി വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരുടെ ശക്തമായ ആവശ്യകത തുടരുന്നതിനാൽ വരും മാസങ്ങളിലും ഭവനവായ്പാ വിപണി സജീവമാകുമെന്നാണ് BPFIയുടെ വിലയിരുത്തൽ.

Follow the GNN24X7 IRELAND channel on WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va4AM6UElagtUTDuQQ0S

Follow Us on Instagram!
GNN24X7 IRELAND :
🔗 https://www.instagram.com/gnn24x7.ie?igsh=YzljYTk1ODg3Zg==