വരുമാനം ഉയരുമ്പോഴും ആളുകൾ വാടക പിന്തുണ നിലനിർത്തുന്നു; കുറഞ്ഞവരുമാനമുള്ളവരെ പരിഗണിക്കുന്നില്ലെന്ന് പഠനം

അയർലണ്ട്: രാജ്യവ്യാപകമായി വാടക സപ്പോർട്ടിലെ വലിയ പൊരുത്തക്കേടുകൾ ഉയർന്ന ശമ്പളമുള്ള പതിനായിരക്കണക്കിന് ആളുകൾക്ക് സാമ്പത്തിക സഹായം ലഭ്യമാക്കുകയും കുറഞ്ഞ ശമ്പളമുള്ള ചില വാടകക്കാരെ യാതൊരു സഹായവും ലഭിക്കാത്തവണ്ണം പ്രശ്നത്തിലാഴ്ത്തുകയുമാണ്. രാജ്യത്തെ റെന്റ് സപ്പോർട്ട് സ്‌കീമിൽ ഉൾപ്പെട്ടതും ഉൾപ്പെടാത്തതുമായ വലിയ പൊരുത്തക്കേടുകൾ ESRI വെളിപ്പെടുത്തുന്നു.

വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന പകുതിയിലധികം കുടുംബങ്ങൾക്കും ചെലവ് വഹിക്കാൻ സംസ്ഥാന പിന്തുണ ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് വ്യക്തമായ റിപ്പോർട്ട് കാണിക്കുന്നു. ഇത് വാടക പ്രതിസന്ധി എത്രത്തോളം രൂക്ഷമായിരിക്കുന്നുവെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നുണ്ട്. വാടകച്ചെലവ് വഹിക്കാൻ ഫണ്ട് ലഭിക്കുന്നവരിൽ ഏകദേശം 20 ശതമാനവും ഉയർന്ന വരുമാനക്കാരാണെന്ന് think-thank study കണ്ടെത്തിയിരുന്നു. ഉയർന്ന വരുമാനം ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും ഏകദേശം 60,000 കുടുംബങ്ങൾക്ക് വാടക സഹായം ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഇത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കൂടാതെ വാടകക്കാർക്ക് നൽകുന്ന പിന്തുണകൾ എത്രത്തോളം കൃത്യമായി ടാർഗെറ്റുചെയ്‌തിരിക്കുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യങ്ങൾ ഉയർത്തുന്നുമുണ്ട്.

ESRI അനുസരിച്ച് 14 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള രണ്ട് കുട്ടികളുള്ള ദമ്പതികൾക്ക് വരുമാന വിതരണത്തിന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ എത്തുന്നതിന് നികുതിക്ക് ശേഷമുള്ള വരുമാനവും 53,000 യൂറോയിൽ കൂടുതൽ ആനുകൂല്യങ്ങളും ആവശ്യമാണ്. സാമ്പത്തിക സഹായം ലഭിച്ച മൊത്തം കുടുംബങ്ങളുടെ എണ്ണം 2020-ൽ ഏകദേശം 300,000 ആയിരുന്നു. ഇത് 1994-ൽ 134,973 ആയിരുന്നു. ESRI റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കിയ സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ കണക്കാക്കുന്നത്, വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവരിൽ 54 ശതമാനം പേർക്ക് ചെലവ് വഹിക്കാൻ സംസ്ഥാന സഹായം ലഭിക്കുമെന്നാണ്. സംസ്ഥാനത്തെ എല്ലാ വീടുകളിലും ആറിലൊന്ന് എന്ന കണക്കിൽ ഇത് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പിന്തുണ ലഭിക്കുന്ന അഞ്ച് വാടകക്കാരിൽ ഒരാൾ വരുമാന വിതരണത്തിന്റെ ആദ്യ പകുതിയിലാണെന്ന് ESRI കണ്ടെത്തി. അതേസമയം ചില താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാർക്ക് ഈ ആനുകൂല്യം നഷ്‌ടപ്പെടുന്നു. ഉയർന്ന വരുമാനം നേടുന്നവരിൽ ചിലർക്ക് തുടക്കത്തിൽ അവരുടെ വരുമാനം കുറവായിരുന്നപ്പോൾ വാടകയ്ക്ക് സാമ്പത്തിക സഹായം ലഭിച്ചതിനാലാണിത്. അവരുടെ വരുമാനം ഇപ്പോൾ ഉയർന്നതായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും അവർ വാടക പിന്തുണ നിലനിർത്തി. ഇതിനാൽ സ്കെയിലിന്റെ ഒരറ്റത്തെ താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാരിൽ മൂന്നിലൊന്ന് പേർക്ക് വാടക സഹായം നഷ്‌ടപ്പെടുന്നു.

പ്രാദേശിക അധികാരികൾ അപേക്ഷകരെ വിലയിരുത്തുന്ന രീതിയിലുള്ള പൊരുത്തക്കേടുകൾ മൂലമാണ് ഉയർന്ന വരുമാനമുള്ളവർക്ക് വാടകയ്ക്ക് പിന്തുണ ലഭിക്കുകയെന്നത്, റിപ്പോർട്ടിന്റെ സൃഷ്ടാക്കളിലൊരാളായ ESRI സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ Dr Barra Roantree അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. പിന്തുണ ലഭിക്കുന്ന ഭൂരിഭാഗം വാടകക്കാർക്കും അവരുടെ പ്രാദേശിക അതോറിറ്റിയുടെ ഡിഫറൻഷ്യൽ റെന്റ് സ്‌കീം അനുസരിച്ച് വാടക സംഭാവനകൾ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. ഹൗസിംഗ് അസിസ്റ്റൻസ് പേയ്‌മെന്റ് (എച്ച്എപി), വാടക താമസ പദ്ധതി, വാടക സപ്ലിമെന്റ് എന്നിവയ്ക്കായി ആളുകളെ വിലയിരുത്തുന്നതിനും ഡിഫറൻഷ്യൽ വാടക ഉപയോഗിക്കുന്നു. അടയ്‌ക്കുന്ന വാടക കണക്കാക്കുന്നത് നിർണായകമായ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്.

എന്നാൽ ഡിഫറൻഷ്യൽ റെന്റ് അസസ്‌മെന്റുകൾ കുടുംബങ്ങളിലെ രണ്ടാമത്തെയും മറ്റ് വരുമാനങ്ങളുടെയും കണക്ക് വളരെ കുറച്ച് മാത്രമേ എടുക്കൂ. മാത്രമല്ല ഗാർഹിക വരുമാനം ഉയരുമ്പോൾ ഉയർന്ന വാടക ഈടാക്കാൻ ഭാഗികമായി മാത്രമേ അനുവദിക്കൂ. ഓരോ ലോക്കൽ അതോറിറ്റിക്കും ടൗൺ കൗൺസിലിനും അതിന്റേതായ വ്യക്തിഗത ഡിഫറൻഷ്യൽ റെന്റ് സ്കീമുണ്ടെന്ന് വിദഗ്ധർ പ്രതികരിച്ചു. ഉയർന്ന വരുമാനക്കാർക്ക് വാടക വർധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പദ്ധതികളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നതിന് കൗൺസിലർമാർ വോട്ട് ചെയ്യാൻ വിമുഖത കാണിക്കുന്നുണ്ട്. വീടുകളുടെ സാഹചര്യങ്ങൾ സമാനമാണെങ്കിൽപ്പോലും അവർക്ക് നൽകുന്ന പിന്തുണയുടെ തലത്തിൽ പ്രാദേശിക അധികാരികളിലുടനീളം വലിയ വ്യത്യാസമുണ്ടെന്നും ESRI കണ്ടെത്തി.