ഡബ്ലിനിൽ വീടുകളുടെ വിലവർധന മന്ദഗതിയിൽ; വാങ്ങുന്നവരുടെ ആവശ്യം കുറയുന്നതായി റിപ്പോർട്ട്

അയർലണ്ടിലെ ഭവനവിപണിയിൽ വിലവർധനയുടെ വേഗം കുറഞ്ഞുവരുന്നതായി ഏറ്റവും പുതിയ Daft Sales Report. സെപ്റ്റംബർ വരെയുള്ള ഒരു വർഷത്തിനിടെ രാജ്യത്താകമാനം വീടുകളുടെ യഥാർത്ഥ ഇടപാട് വിലയിൽ ഉണ്ടായ വർധന വെറും 0.8 ശതമാനമാണ്. 2020ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വാർഷിക വർധനയാണിത്. ഉയർന്ന വീടുവിലകളും സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ ചുറ്റിപ്പറ്റിയുള്ള അനിശ്ചിതത്വവുമാണ് വാങ്ങുന്നവരുടെ ആവശ്യം കുറയുന്നതിന് കാരണമാകുന്നതെന്നാണ് റിപ്പോർട്ടിലെ വിലയിരുത്തൽ.

Join GNN24X7 IRELAND Whatsapp Group 🔗 https://chat.whatsapp.com/HCHNSM0uwJ54sRAzNI1ur2

അതേസമയം, വീടുകൾ വിൽപ്പനയ്ക്ക് പരസ്യപ്പെടുത്തുന്ന ശരാശരി ലിസ്റ്റ് വിലയിൽ രാജ്യവ്യാപകമായി കഴിഞ്ഞ ഒരു വർഷത്തിനിടെ 3 ശതമാനം വർധനയുണ്ടായി. കോവിഡിന് മുമ്പുള്ള കാലയളവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ നിലവിലെ ലിസ്റ്റ് വിലകൾ 44 ശതമാനം കൂടുതലാണ്. എന്നാൽ Celtic Tiger കാലത്തെ ഉയർന്ന നിലയേക്കാൾ ഇപ്പോഴത്തെ വിലകൾ 7.5 ശതമാനം താഴെയാണ്. 2026ലെ മൂന്നാം പാദത്തിൽ അയർലണ്ടിലെ എല്ലാ തരത്തിലുള്ള വീടുകളുടെയും ശരാശരി ലിസ്റ്റ് വില ഏകദേശം €445,000 ആയിരുന്നു.

വീടിന്റെ പ്രാരംഭ ലിസ്റ്റ് വിലയും പിന്നീട് യഥാർത്ഥത്തിൽ ഇടപാട് പൂർത്തിയാകുന്ന വിലയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസവും കുറഞ്ഞിട്ടുണ്ട്. നിലവിൽ രാജ്യവ്യാപകമായി ഈ വ്യത്യാസം ശരാശരി 2.6 ശതമാനമാണ്. ഒരു വർഷം മുമ്പ് ഇത് 6.8 ശതമാനമായിരുന്നു. 2023ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വ്യത്യാസമാണിത്.

Daft റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കിയ Ronan Lyons പറയുന്നത്, വിലവർധനയിലെ ഈ മന്ദഗതി വീടുകളുടെ ലഭ്യത വർധിച്ചതിന്റെ ഫലത്തേക്കാൾ വാങ്ങുന്നവരുടെ ആവശ്യം ദുർബലമായതിന്റെ സൂചനയായാണ് കാണേണ്ടതെന്നാണ്. കോവിഡ് കാലത്ത് ഇടിഞ്ഞുപോയ second-hand വീടുകളുടെ വിപണി ലഭ്യത കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷമായി കാര്യമായ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുകയാണ്. എന്നാൽ വീടുകൾ വിപണിയിലെത്തിയ ശേഷം വിറ്റഴിക്കപ്പെടുന്ന വേഗത്തിലാണ് മാറ്റമുണ്ടായിരിക്കുന്നത്.

ഡബ്ലിനിലാണ് ഈ പ്രവണത ഏറ്റവും വ്യക്തമായി കാണുന്നത്. സെപ്റ്റംബറിൽ ഡബ്ലിനിലെ ലിസ്റ്റ് വില കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2.7 ശതമാനം മാത്രമാണ് ഉയർന്നത്. ലെയിൻസ്റ്ററിലെ ഡബ്ലിന് പുറത്തുള്ള മേഖലകളിൽ വർധന 2.1 ശതമാനമായിരുന്നു. അതേസമയം Cork, Galway, Limerick നഗരങ്ങളിൽ വാർഷിക വിലവർധന ഏകദേശം 6 ശതമാനത്തിൽ താഴെയായിരുന്നപ്പോൾ Waterford നഗരത്തിൽ അത് 11 ശതമാനമായി. മൂന്ന് ബെഡ്റൂമുള്ള സെമി-ഡിറ്റാച്ച്ഡ് വീടിന്റെ ശരാശരി വില ഡബ്ലിനിൽ €635,000 ആണ്. സമാനമായ വീട് Cork നഗരത്തിൽ €431,000, Galway നഗരത്തിൽ €618,000, Limerick നഗരത്തിൽ €376,000, Waterford നഗരത്തിൽ €313,000 എന്നിങ്ങനെയാണ് റിപ്പോർട്ട് കണക്കാക്കുന്നത്.

ഡബ്ലിനിൽ പുതിയ വീടുകളുടെയും second-hand വീടുകളുടെയും വിൽപ്പനയിൽ ഒരേസമയം കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതും ശ്രദ്ധേയമാണ്. രാജ്യത്തിന്റെ മറ്റു ഭാഗങ്ങളിൽ ചില വാങ്ങുന്നവർ പുതിയ വീടുകളിലേക്ക് മാറിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, തലസ്ഥാനത്തെ വിൽപ്പനയിലെ ഇടിവ് ഭവനവിപണിയിലെ ആവശ്യകത യഥാർത്ഥത്തിൽ മൃദുവാകുന്നതിന്റെ പ്രധാന സൂചനയാണെന്നാണ് റിപ്പോർട്ട് വിലയിരുത്തുന്നത്. വരും മാസങ്ങളിൽ ഈ പ്രവണത തുടരുമോ എന്നത് അയർലണ്ടിലെ ഭവനവിപണിയുടെ ദിശ നിർണയിക്കുന്ന പ്രധാന ഘടകമായിരിക്കും.

Follow the GNN24X7 IRELAND channel on WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va4AM6UElagtUTDuQQ0S

Follow Us on Instagram!
GNN24X7 IRELAND :
🔗 https://www.instagram.com/gnn24x7.ie?igsh=YzljYTk1ODg3Zg==