ഐറിഷ് ഫണ്ട് ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ 150 സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വീടുകൾ കൂടി സ്വന്തമാക്കും

സ്റ്റേറ്റിലെ ഏറ്റവും വലിയ ഭൂവുടമകളിലൊന്നുകൂടി ആയ ഐറിഷ് ഫണ്ട് കഴിഞ്ഞ ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ 150-ലധികം സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വീടുകൾ വാങ്ങി. ഡബ്ലിൻ 1 ലെ ഗാർഡിനർ സ്ട്രീറ്റ് അപ്പറിലെ ഒരു ബെഡ് ഫ്ലാറ്റാണ് അതിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ വാഗ്ദാനങ്ങളിലൊന്ന്. ഇത് പ്രതിമാസം 2,000 യൂറോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുമെന്ന് പരസ്യം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

2008 ലെ പ്രോപ്പർട്ടി തകർച്ചയ്ക്ക് ശേഷം നാമയിലേക്ക് ലോണുകൾ കൈമാറിയ ഒരു കമ്പനിയും സ്റ്റേറ്റിലെ ഏറ്റവും വലിയ ഹോം ബിൽഡർമാരിലൊരാളായ മുൻ ചീഫ് എക്‌സിക്യൂട്ടീവും ഉൾപ്പെടുന്ന രണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടി ഡെവലപ്പർമാരാണ് ഫണ്ട് നടത്തുന്നത്.

വെസ്ട്രി ലിമിറ്റഡ് പാർട്ണർഷിപ്പ് കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തിനിടെ വാങ്ങിയ 850-ലധികം സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ സ്വന്തമാക്കിയതായി കഴിഞ്ഞ സെപ്റ്റംബറിൽ ദി ഡിച്ച് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു.  ആ റിപ്പോർട്ട് മുതൽ ഡബ്ലിൻ ആസ്ഥാനമായുള്ള സ്ഥാപനം 150 എണ്ണം കൂടി വാങ്ങിയിട്ടുണ്ട്. 200 ദശലക്ഷത്തിലധികം മൂല്യമുള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ട്‌ഫോളിയോയും 2021-ൽ 20 മില്യൺ യൂറോയിലധികം ലാഭവും ക്ലെയിം ചെയ്തിരിക്കുന്നതിനാൽ, ഫണ്ട് സ്വയമേ അയർലണ്ടിൽ നികുതി അടയ്ക്കുന്നില്ല. പകരം അതിന്റെ നിക്ഷേപ പങ്കാളികൾക്ക് അതിൻ്റെ ബാധ്യതയുണ്ട്.

‘വെസ്ട്രി 350-ലധികം നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങിയിട്ടുണ്ട്’

വെസ്ട്രി ലിമിറ്റഡ് പങ്കാളിത്തം 2019 സെപ്റ്റംബറിൽ രൂപീകരിച്ചു. അതിന്റെ ഡയറക്ടർമാർ ക്രിസ്റ്റി ഡൗലിംഗ്, റോബർട്ട് കെഹോ, ആൻഡ്രൂ ഗണ്ണെ എന്നിവരാണ്. ഡൗലിങ്ങും കെഹോയും ന്യൂലിൻ ഗ്രൂപ്പ് ഓഫ് കമ്പനികളുടെ സഹ-ഉടമസ്ഥരാണ്, 2011-ൽ 22 മില്യൺ യൂറോ നാമയ്ക്ക് ലോൺ ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്തു. ന്യൂലിൻ്റെ പുസ്തകങ്ങളിൽ നാമയ്ക്ക് ഒരു ചാർജുണ്ട്.  2007-ൽ, ഡൗളിംഗും കെഹോയും അവരുടെ സ്ഥാപനമായ Newyln Developments മുഖേന മുൻ ഫിയന്ന ഫെയ്ൽ TD ജോ ബെഹാന് 1,500 യൂറോ രാഷ്ട്രീയ സംഭാവന നൽകി.

അതേസമയം, അയർലണ്ടിലെ ഏറ്റവും വലിയ പ്രോപ്പർട്ടി ഡെവലപ്പർമാരിൽ ഒരാളായ ചാർട്ടേഡ് ലാൻഡിന്റെ മുൻ സിഇഒയാണ് ഗുന്നെ. ഫണ്ട് നിക്ഷേപങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന സ്ഥാപനമായ Vestry General Partner DAC, അയർലണ്ടിലെ 903 പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ഉടമയാണ്. എന്നാൾ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ 100-ലധികം പർച്ചേസ് ഇടപാടുകൾ തീർപ്പുകൽപ്പിക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ല. ലഭിച്ച രേഖകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഈ ആഴ്‌ച ദി ഡിച്ച് സ്ഥിരീകരിച്ച കണക്കുകളാണിത്. Vestryന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ അക്കൌണ്ടുകൾ സ്വന്തം പ്രൊജക്ഷനുകളെ മറികടക്കുന്ന നിരക്കിൽ വാടക ഫീസ് നിശ്ചയിക്കാൻ അവർക്ക് കഴിഞ്ഞുവെന്ന് തെളിയിക്കുന്നുണ്ട്. Vestry കോവിഡ് -19 പ്രതിസന്ധി ഘട്ടത്തിലും ലെറ്റിംഗ് വേഗത്തിൽ തുടർന്നു. 819 ലെറ്റിംഗുകൾ ബിസിനസ്സ് പ്ലാനിനേക്കാൾ 12 ശതമാനം ഉയർന്ന വാടകയ്‌ക്ക് അനുവദിച്ചു.

അതേ 12 മാസ കാലയളവിൽ ഇത് 23.5 മില്യൺ യൂറോ ലാഭം നേടി. വസ്‌തുവകകൾ മൊത്തമായി വാങ്ങുന്നവർക്കായി ഉയർന്ന നികുതി നിരക്കിൽ നിന്ന് അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളെ ഒഴിവാക്കാനുള്ള സർക്കാർ നീക്കത്തെ ശക്തമായി വിമർശിച്ചതിന് ശേഷം, ഇപ്പോൾ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകൾ വാങ്ങുന്നതിലാണ് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നതെന്ന് Vestry പറഞ്ഞു.

2020 മാർച്ച് മുതൽ 2021 മാർച്ച് വരെ 88.56 ദശലക്ഷം യൂറോ വിലമതിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങിയ ശേഷം Vestryയുടെ മൊത്തം പ്രോപ്പർട്ടി ആസ്തികൾ € 198 മില്യൺ ആയി ഉയർത്തി. അതേസമയം, 350-ലധികം നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടികൾ Vestry വാങ്ങി. പല കേസുകളിലും സമാനമായ വീടുകളുടെ വിപണി മൂല്യത്തേക്കാൾ 15-30 ശതമാനം താഴെയാണ് വെസ്ട്രി പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതെന്നാണ്  പ്രോപ്പർട്ടി പ്രൈസ് റജിസ്റ്റർ സെയിൽസ് കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. ഓരോ മാസവും ശരാശരി 25 സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഫണ്ട് ഏറ്റെടുക്കുന്നു.

ഡബ്ലിനിലെ ഗാർഡിനർ സ്ട്രീറ്റ് അപ്പറിലെ ഒരു ബെഡ് ഫ്ലാറ്റ് പ്രതിമാസം 1,895 യൂറോയ്ക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുമെന്ന് പരസ്യം ചെയ്‌തു.  ഫണ്ടിന്റെ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് പരസ്യപ്പെടുത്തിയ മറ്റ് അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളിൽ ഡബ്ലിൻ 9 ഡ്രംകോന്ദ്രയിൽ പ്രതിമാസം 2,500 യൂറോയ്ക്ക് ലഭ്യമാകുന്ന two-bed ഉൾപ്പെടുന്നു.

GNN NEWS IRELAND നിന്നുള്ള പ്രധാന വാര്‍ത്തകളും, ബ്രേക്കിംഗ് ന്യൂസുകളും വാട്സാപ്പില്‍ ലഭിക്കുവാന്‍ താഴെയുള്ള ലിങ്കില്‍ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ജോയിന്‍ ചെയ്യുക

https://chat.whatsapp.com/De2emmwfTnFCeEkD6XWBtJ