ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കിൽ മാറ്റം വരുത്താൻ ബാങ്ക് അനുവദിക്കുമോ? നിബന്ധനകൾ അറിയാം

സ്ഥിരമായ പലിശനിരക്കിൽ വായ്പ എടുക്കുന്നവരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം അടുത്തിടെയുള്ള പലിശനിരക്കുകളുടെ വർധനവ് ദൗർഭാഗ്യകരമാണ്. സ്ഥിരമായ നിരക്കുകളുടെ സ്വഭാവം, അത്തരമൊരു ക്രമീകരണം നേരത്തെ അവസാനിപ്പിക്കാൻ ബാങ്ക് സാധാരണയായി ഒരു ഇടവേള ഫീസ് ഈടാക്കും. ഈ അടുത്ത് തങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ബിസിനസിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലണ്ടിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന് മുന്നോടിയായി നിശ്ചിത നിരക്കുകൾ മാറ്റം ആവശ്യപ്പെട്ട് സമീപിച്ചതായി വാർത്തകൾ ഉണ്ടായിരുന്നു.

സമീപ വർഷങ്ങളിലെ പുതിയ ക്രമീകരണങ്ങളുടെ സിംഹഭാഗവും ഫിക്‌സഡ് നിരക്കുകൾ ഉള്ളതിനാൽ, പല വീട്ടുടമകളും നേരിടുന്ന പ്രശ്‌നമാണിത്. ഇത് ഉടനടി പ്രശ്‌നമല്ല, കാരണം ആ വീട്ടുടമകൾ അവർ പൂട്ടിയ ആകർഷകമായ നിരക്കുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പണം നൽകും. യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്കും മറ്റുള്ളവരും നോക്കുമ്പോൾ, സമീപകാലത്ത് അത്തരം നിരക്കുകളിൽ സൈൻ അപ്പ് ചെയ്തവരിൽ പലരും നിലവിലെ ചാഞ്ചാട്ടം കണ്ടേക്കാം. വർഷത്തിന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ പണപ്പെരുപ്പം ഉയർന്നേക്കാമെന്നും എന്നാൽ EU പണപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത 2-ലേക്ക് തിരികെ കൊണ്ടുവരാൻ രണ്ടോ മൂന്നോ വർഷമെടുക്കുമെന്ന് ഫ്രഞ്ച് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ ഗവർണർ നിർദ്ദേശിച്ചു.

നിങ്ങൾ 10 വർഷത്തെ സ്ഥിരമായ നിരക്കിലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് ക്രമീകരണം അവസാനിക്കുമ്പോഴേക്കും കാര്യങ്ങൾ നിയന്ത്രണവിധേയമായേക്കാം. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഈ സമയം, പലിശനിരക്കുകൾ ഇതിനകം തന്നെ കുത്തനെ ഉയരാൻ തുടങ്ങിയിരുന്നു. അയർലണ്ടിലെ ആളുകളെ 30 വർഷം വരെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കിൽ ലോക്ക് ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്ന വിവിധ വായ്പക്കാരിൽ നിന്നുള്ള പുതിയ പദ്ധതികൾ ഇതിന് സഹായകമായി.

ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലൻഡ്, ഇതുവരെ സ്ഥിരമായ നിരക്കുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കാത്ത ബാങ്കുകളിൽ ഒന്നാണ്. അത് നിലനിൽക്കുന്നിടത്തോളം, അതിനർത്ഥം കുറച്ച് മൂല്യം ഉണ്ടായിരിക്കുമെന്നാണ്. AIB ഇതിനകം തന്നെ അതിന്റെ നിരക്കുകൾ അര പോയിന്റ് വർദ്ധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇനിയും വർദ്ധനവ് പ്രതീക്ഷിക്കാം.കൂടുതൽ വരും. ബ്രേക്ക് ഫീസ് ആക്ടിവേറ്റ് ചെയ്യേണ്ടതില്ലെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയും പകരം മറ്റൊരു ദാതാവിലേക്ക് ലോൺ മാറ്റാൻ നോക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് അധിക സമയം ആവശ്യമായ പ്രക്രിയയാണ്. നിലവിൽ രണ്ട് മാസമെടുക്കുമെന്നാണ് ബാങ്കുകൾ അറിയിക്കുന്നത്. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ബാങ്കിലെ മറ്റൊരു നിരക്കിലേക്ക് മാറുന്നത് തൽക്ഷണം ചെയ്യാനാകും.

ബ്രേക്ക് ഫീയിൽ ഒരു താമസസ്ഥലത്ത് എത്താൻ നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിനെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, മാറാൻ നിങ്ങൾ ഗൗരവമായി നോക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അവരോട് അങ്ങനെ പറയുന്നതിൽ കുഴപ്പമില്ല – അത് മനസ്സിനെ കേന്ദ്രീകരിച്ചേക്കാം. വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 80 ശതമാനത്തിൽ താഴെയും 60 ശതമാനത്തിൽ താഴെയും വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് കൂടുതൽ അനുകൂലമായ നിരക്കുകൾ ലഭ്യമാകുമെന്നത് ശരിയാണ്. എന്നിരുന്നാലും പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ 60 ശതമാനത്തിൽ താഴെയുള്ള വായ്പകൾക്ക് രണ്ട് വർഷത്തെ ഗ്രീൻ ലോണിന് ഏകദേശം 2.6 ശതമാനം മുതൽ അഞ്ച് വർഷം വരെ 2.7 ശതമാനം വരെ മികച്ച നിരക്കുകൾ ലഭിക്കും. നിങ്ങൾ ഗ്രീൻ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, മൂന്ന് മുതൽ 10 വർഷം വരെയുള്ള എന്തിനും നിരക്ക് 3 ശതമാനമായി കാണപ്പെടുന്നു.പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ 61 മുതൽ 80 ശതമാനം വരെയുള്ള വായ്പകൾക്ക്, ഗ്രീൻ റേറ്റുകൾ ഏകദേശം 2.2-2.25 ശതമാനവും സാധാരണ നിരക്കുകൾ 2.5-2.55 ശതമാനവുമാണ്.

GNN NEWS IRELAND നിന്നുള്ള പ്രധാന വാര്‍ത്തകളും, ബ്രേക്കിംഗ് ന്യൂസുകളും വാട്സാപ്പില്‍ ലഭിക്കുവാന്‍ താഴെയുള്ള ലിങ്കില്‍ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ജോയിന്‍ ചെയ്യുക.

https://chat.whatsapp.com/KJDcHpwITwRG3nWGZdZGwu