ആഗസ്റ്റിൽ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഉയരുമോ.? വിദഗ്ധർ പറയുന്നത് അറിയാം

സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യ സാധ്യത ഏറി നിൽക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയാൻ സാധ്യത. ഫെഡറൽ റിസർവ്  കഴിഞ്ഞ ആഴ്‌ച ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക് 75 ബേസിസ് പോയിന്റ് വർധിപ്പിച്ചു. അത് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഹ്രസ്വമായ ക്രമത്തിൽ ബാക്കപ്പ് അയയ്‌ക്കാനിടയുണ്ട്.മാന്ദ്യത്തിന്റെ ആശങ്കകൾ കണക്കിലെടുത്ത്, 30 വർഷത്തെ സ്ഥിരമായ നിരക്ക് ഓഗസ്റ്റിൽ ശരാശരി 5.35 ശതമാനവും 15 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് 4.5 ശതമാനവും ആയിരിക്കണമെന്ന് ബാങ്ക്റേറ്റിന്റെ ചീഫ് ഫിനാൻഷ്യൽ അനലിസ്റ്റായ ഗ്രെഗ് മക്‌ബ്രൈഡ് പറഞ്ഞു. പണപ്പെരുപ്പം 41 വർഷത്തെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയിലേക്ക് എത്തുന്നത്. ജൂൺ പകുതി മുതൽ, മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ പണപ്പെരുപ്പ ഡാറ്റകളോട് അനുകൂലമായി മാറുന്നതായും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

ഫെഡറൽ റിസർവിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ നിരക്ക് വർദ്ധനയെക്കുറിച്ചുള്ള വാർത്തകളിൽ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ നിരക്കുകളും കാര്യമായി മാറിയിട്ടില്ല. സ്ഥിരമായ മോർട്ട്ഗേജുകൾ 10 വർഷത്തെ ട്രഷറി യീൽഡിനെ കൂടുതൽ പിന്തുടരുന്നതിനാൽ ഇത് ഒരു പരിധിവരെ പ്രതീക്ഷ നൽകുന്നതാണ്. പലിശ നിരക്കുകൾക്ക് ആഗസ്ത് മാസം നിർണ്ണായകമായിരിക്കും, ജൂലൈയിലെ ഫെഡറൽ റിസർവേഷൻ നിരക്ക് ഉയർത്താനുള്ള തീരുമാനം യഥാർത്ഥ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഉയർത്തുന്നതിൽ ഇതുവരെ സ്വാധീനം ചെലുത്തിയിട്ടില്ല.

30 വർഷത്തെയും 15 വർഷത്തെയും ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് യഥാക്രമം 5.5 ശതമാനവും 4.875 ശതമാനവുമാണ് വർധിക്കാത്ത ആഗസ്റ്റ് മാസത്തെ നിരക്കുകൾ. മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ 6 ശതമാനത്തിലെത്തിയ ജൂണിലെ അവസ്ഥ ആവർത്തിക്കില്ലെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നത്. ലോക സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകളും ഉക്രെയ്‌നിലെ യുദ്ധത്തിന്റെ ഫലമായി യൂറോപ്പിൽ മാന്ദ്യത്തിന്റെ ഉയർന്ന സാധ്യതയും കണക്കിലെടുത്ത് ബോണ്ടുകളുടെ ആവശ്യം ശക്തമായി തുടരുന്നതിനാൽ നിരക്കുകൾ പിന്നീട് ശരാശരി 5.5 ശതമാനത്തിലേക്ക് മടങ്ങി.