മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവ് വീണ്ടും അവതരിപ്പിക്കുന്നത് നല്ല ആശയമാണോ?

കഴിഞ്ഞ ഒമ്പത് മാസമായി യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് പലിശനിരക്കുകളിൽ സ്ഥിരവും കുത്തനെയുള്ളതുമായ വർദ്ധനവ്, മോർട്ട്ഗേജുള്ള ഇവിടെയുള്ള 712,000 ഭവന ഉടമകളിൽ പലരുടെയും മേൽ സമ്മർദ്ദം വർദ്ധിപ്പിച്ചു.ജൂലൈ മുതൽ, ECB നിരക്കുകൾ 3.25% വർദ്ധിപ്പിച്ചു, ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജുകളുള്ള 157,000 മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർ അവരുടെ പലിശ പേയ്മെന്റുകളിലേക്ക് സ്വയമേവ കൈമാറ്റം ചെയ്തു.156,000 വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർക്ക് പൂർണ്ണമായ ആഘാതം നൽകുന്നതിൽ ഐറിഷ് ബാങ്കുകൾ ഇതുവരെ പിന്നോട്ട് പോയിട്ടുണ്ട്. ബാക്കിയുള്ള 427,000 ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകളുടെ വില കൂടിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.

സ്ഥിതിഗതികൾ ഉടൻ മെച്ചപ്പെടാൻ സാധ്യതയില്ല. വ്യാഴാഴ്ച നിരക്കുകൾ വീണ്ടും വർദ്ധിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം , ECB അതിന്റെ അടുത്ത മീറ്റിംഗിലും ഒരുപക്ഷേ അതിനപ്പുറവും നിരക്കുകൾ വർധിപ്പിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവ് എന്താണ്?

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവ് എന്നത് ഒരു നിശ്ചിത നികുതി വർഷത്തിൽ ഒരു വായ്പക്കാരൻ അവരുടെ വീടിനായി അടച്ച യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ തുകയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള നികുതി ഇളവാണ്.വർഷങ്ങളായി ഇവിടെ പണയപ്പെടുത്തി വീട്ടുടമസ്ഥർ ആസ്വദിച്ചിരുന്ന നികുതി സമ്പ്രദായത്തിന്റെ സവിശേഷതയായിരുന്നു ഇത്.എന്നാൽ വിവിധ കാരണങ്ങളാൽ സർക്കാർ ഇത് ഘട്ടംഘട്ടമായി നിർത്തലാക്കി. 2021 ജനുവരിയിൽ ഇത് ഔപചാരികമായി അവസാനിച്ചു.

പ്രോപ്പർട്ടി പ്രൈസ് ബൂമിന്റെ പാരമ്യത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ എടുത്ത് നെഗറ്റീവ് ഇക്വിറ്റിയിൽ കഴിയുന്നവരെ സഹായിക്കാനാണ് ടാപ്പറിംഗ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. റിലീഫ് ഉയർന്ന പരിധികൾക്കും പരിധികൾക്കും വിധേയമായിരുന്നു, അത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യത്തെയും അവർ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാളാണോ എന്നതിനെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.ഇത് നിർത്തലാക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, 2012 ഡിസംബർ 31 ന് ശേഷം മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തവർക്ക് യോഗ്യതയില്ല.

2003-ലോ അതിനുമുമ്പോ ഭവനവായ്പ എടുത്തവർക്ക് 2009-ൽ അർഹത നഷ്ടപ്പെട്ടു.പഴയ സമ്പ്രദായം സ്രോതസ്സിലെ ടാക്സ് റിലീഫ് വഴിയാണ് നടപ്പിലാക്കിയിരുന്നത്, അതിനാൽ വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ആനുകൂല്യം എടുത്തുകളഞ്ഞു.ഈ ആനുകൂല്യം ഖജനാവിന് ഒരു വിലയായി ലഭിച്ചെങ്കിലും, അതിന്റെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന സമയത്ത് പ്രതിവർഷം 700 മില്യൺ യൂറോ ചിലവാകും എന്ന് അടുത്തിടെ Taoiseach പറഞ്ഞു.

എന്താണ് Sinn Féin അന്വേഷിക്കുന്നത് ?

വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന നിരക്കുകളിൽ ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന കടം വാങ്ങുന്നവരെ പിന്തുണയ്ക്കാൻ സമയബന്ധിതവും ടാർഗെറ്റുചെയ്‌തതും താൽക്കാലിക മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവുകൾക്കും പ്രധാന പ്രതിപക്ഷ പാർട്ടി ആവശ്യപ്പെടുന്നു.ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിൽ അടച്ച മൊത്തം പലിശയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള മുൻകാല മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവുകളിൽ നിന്ന് ഇത് വ്യത്യസ്തമാകുമെന്ന് അവകാശപ്പെടുന്നു. പകരം, 2022 ജൂണിനെ അപേക്ഷിച്ച് വർദ്ധിച്ച പലിശച്ചെലവിന്റെ 30% ന് തുല്യമായ ആശ്വാസം ഇത് നൽകും.

ECB അതിന്റെ നിലവിലെ സാമ്പത്തിക നയം കർശനമാക്കുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ്.ആശ്വാസം പ്രതിവർഷം € 1,500 ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തും. കൂടാതെ പ്രധാന സ്വകാര്യ വാസസ്ഥലങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ഇത് ബാധകമാകൂ.നിശ്ചിത നിരക്കിൽ നിന്ന് വരുന്നവരും ഈ കാലയളവിൽ ഉയർന്ന നിരക്കിൽ വീണ്ടും ഫിക്സ് ചെയ്യുന്നവരും യോഗ്യത നേടുമെന്ന അനുമാനം പ്ലാനിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.ഈ വർഷം മുഴുവൻ യോഗ്യതയുള്ള എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർക്കും ഇത് സാർവത്രിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ ലഭ്യമാകും.

ഡിസംബർ അവസാനം വരെ ഇതിന്റെ ആകെ ചെലവ് 400 മില്യൺ യൂറോ ആയിരിക്കും, പാർട്ടി കണക്കാക്കുന്നു. എന്നാൽ ഈ നടപടിക്ക് പണം നൽകാൻ സഹായിക്കുന്നതിന്, കോർപ്പറേഷൻ നികുതി നഷ്ടപരിഹാരം ഉൾപ്പെടെയുള്ള ബാങ്കിംഗ് മേഖലയുടെ കൂടുതൽ നികുതികൾ പരിശോധിക്കാൻ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്.

ഈ ആശയത്തെക്കുറിച്ച് സർക്കാർ എന്താണ് പറയുന്നത്?

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവ് വീണ്ടും അവതരിപ്പിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്ന സാധ്യതയുള്ള പണ്ടോറയുടെ പെട്ടി തുറക്കാൻ സർക്കാർ വിമുഖത കാണിക്കുന്നതായി തോന്നുന്നു.ഇത് പരിഗണിക്കണമെങ്കിൽ ബജറ്റിന്റെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ നോക്കേണ്ടിവരുമെന്ന് വ്യാഴാഴ്ച Taoiseach സൂചിപ്പിച്ചു.

എന്നിരുന്നാലും, നികുതി പാക്കേജ് “വളരെ വലുതായിരിക്കാൻ മാത്രമേ കഴിയൂ” എന്നും അത് സംഭവിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു വാഗ്ദാനമല്ല പരിഗണനയെന്നും ലിയോ വരദ്കർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി. ഗവൺമെന്റ് സ്രോതസ്സുകൾ പിന്നീട് ഏതെങ്കിലും നിർദ്ദേശങ്ങൾ സ്വകാര്യമായി നിരസിക്കുകയും ബജറ്റ് 2024 വരെ നിരവധി പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഗണിക്കാമെന്ന് പറയുകയും ചെയ്തു.ചില മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാരിൽ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന സമ്മർദ്ദം ലഘൂകരിക്കാൻ എന്തെങ്കിലും ചെയ്യാൻ രാഷ്ട്രീയമായി സർക്കാർ സമ്മർദ്ദത്തിന് വിധേയമാകുമെന്ന് തോന്നുന്നു.

കുതിച്ചുയരുന്ന പണപ്പെരുപ്പത്തിന്റെ ഫലമായി ഉപഭോക്താക്കൾ ഇതിനകം തന്നെ ബോർഡിൽ ഉടനീളം ഗണ്യമായ ചിലവ് വർദ്ധന നേരിടുന്നു, എന്നിരുന്നാലും അത് മിതമായി തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.ഊർജ വില വർദ്ധനയും മറ്റ് പേഴ്‌സ് സമ്മർദ്ദങ്ങളും നേരിടാൻ സർക്കാർ നടപടികളുടെ പാക്കേജുകൾ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ട്. അതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവ് അതിന്റെ ഒരു വിപുലീകരണമായിരിക്കും, സ്വന്തമായി വീട് ഉള്ളവരെയും ഉയർന്ന തിരിച്ചടവ് നേരിടുന്നവരെയും സഹായിക്കുന്നതിന് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ്.

“അവർ ഇപ്പോൾ ഗണ്യമായ ഒരു തലത്തിലേക്ക് നീങ്ങുകയാണ്, ഒരുപാട് ആളുകൾക്ക് ഇത് ഒരു വലിയ ഞെട്ടലാണ്,” MoneWhizz ന്റെ സ്ഥാപകൻ ഫ്രാങ്ക് കോൺവേ പറഞ്ഞു.ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അത്രയും സാമ്പത്തിക പ്രതിരോധശേഷി ഉണ്ടായിരിക്കില്ല, കാരണം അവർ ദീർഘകാലത്തേക്ക് നിരക്കുകളും തിരിച്ചടവുകളും കുറയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിച്ചിരുന്നുവെന്ന് കോൺവേ പറഞ്ഞു.

GNN NEWS IRELAND നിന്നുള്ള പ്രധാന വാര്‍ത്തകളും, ബ്രേക്കിംഗ് ന്യൂസുകളും വാട്സാപ്പില്‍ ലഭിക്കുവാന്‍ താഴെയുള്ള ലിങ്കില്‍ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ജോയിന്‍ ചെയ്യുക.

https://chat.whatsapp.com/JhxiciOJCEF28fswCzOCIB