മോർട്ട്ഗേജ്-ലെൻഡിംഗ് പരിധികൾ ലഘൂകരിക്കും; വരുമാനത്തിന്റെ നാലിരട്ടി വരെ വായ്പ; സ്ഥിരീകരിച്ച് സെൻട്രൽ ബാങ്ക്

ആദ്യമായി പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ നാലിരട്ടി വരെ വായ്പയെടുക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നതിന് മോർട്ട്ഗേജ്-ലെൻഡിംഗ് പരിധികൾ ലഘൂകരിക്കുമെന്ന് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് സ്ഥിരീകരിച്ചു. സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ അവലോകനത്തെ തുടർന്നാണ് തീരുമാനം. പത്ത് വർഷം മുമ്പ് സാമ്പത്തിക തകർച്ചയിലേക്ക് നയിച്ച ക്രെഡിറ്റ്-ഫ്യുവൽ പ്രോപ്പർട്ടി ബബിൾ ആവർത്തിക്കാതിരിക്കാൻ 2015-ൽ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിയമങ്ങൾ സ്ഥാപിച്ചു.

കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ തിരിച്ചടവ് ഉറപ്പാക്കാനും പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് അമിതമായി ഇടിയുന്നത് തടയാനും ഈ നടപടികൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. നിയമങ്ങൾ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് വർഷം തോറും അവലോകനം ചെയ്യും. നിലവിൽ വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ 3.5 ഇരട്ടി വരെ മാത്രമേ വായ്പ നൽകാൻ കഴിയൂ. എന്നാൽ ജനുവരി മുതൽ ഇത് നാലിരട്ടിയായി ഉയരുമെന്ന് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് അറിയിച്ചു. മറ്റ് വാങ്ങുന്നവർക്ക് 3.5 മടങ്ങ് പരിധി തുടരും.

രണ്ടാം തവണ വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ലോൺ-ടു-വാല്യൂ പരിധി 80% ൽ നിന്ന് 90% ആക്കി ബാങ്ക് ഉയർത്തി, ഇത് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള നിലവിലെ പരിധികൾക്ക് അനുസൃതമായി. ബൈ-ടു-ലെറ്റ് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ലോൺ-ടു-വാല്യൂ പരിധി 70% ആയി തുടരും.സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെയും കുടുംബങ്ങളുടെയും മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത നിലനിർത്തി പൊതുജനങ്ങളെ സേവിക്കാനുള്ള റെഗുലേറ്ററിന്റെ ദൗത്യത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് നടപടികൾ അത്യന്താപേക്ഷിതമാണെന്ന് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഗവർണർ ഗബ്രിയേൽ മഖ്‌ലൂഫ് പറഞ്ഞു. ആളുകൾക്ക് അവരുടെ ദൈനംദിന ജീവിതത്തിൽ എല്ലായ്പ്പോഴും പെട്ടെന്ന് ദൃശ്യമാകില്ലെങ്കിലും, നടപടികളുടെ പ്രയോജനങ്ങൾ ദീർഘകാലത്തേക്കാണ് എന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റിൽ ഇത്തരത്തിലുള്ള നടപടികൾക്ക് സ്ഥിരമായ പങ്ക് വഹിക്കാനുണ്ടെന്ന് അതിന്റെ ഓൺലൈൻ സർവേയോട് പ്രതികരിച്ച 70% ആളുകളും വിശ്വസിച്ചതായി സെൻട്രൽ ബാങ്ക് മേധാവി പറഞ്ഞു.

അതേ സമയം, അയർലണ്ടിലെ നിരവധി ആളുകൾ നേരിടുന്ന പ്രധാന വെല്ലുവിളിയാണ് താങ്ങാനാവുന്നതും ഭവന ലഭ്യതയും എന്നത് വ്യക്തമാണ്. ഈ വെല്ലുവിളികളുടെ കാതൽ ഭവന വിതരണം വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയാണ്, അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. മോർട്ട്ഗേജ് നടപടികളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു വായ്പക്കാരനെ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാളായി പരിഗണിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ മാനദണ്ഡങ്ങളിൽ നിരവധി മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നുണ്ടെന്നും സെൻട്രൽ ബാങ്ക് അറിയിച്ചു. വിവാഹമോചിതരോ വേർപിരിഞ്ഞവരോ അല്ലെങ്കിൽ പാപ്പരത്തമോ പാപ്പരത്തമോ അനുഭവിച്ചവരോ ആയ കടം വാങ്ങുന്നവർ, മുമ്പത്തെ വസ്തുവിൽ താൽപ്പര്യമില്ലാത്ത ആദ്യ തവണ വാങ്ങുന്നയാളായി പരിഗണിക്കും.

പ്രിൻസിപ്പലിൽ വർദ്ധനയോടെ ടോപ്പ്-അപ്പ് ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ റീ-മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്ന ആദ്യ തവണ വാങ്ങുന്നവരെയും “ആദ്യമായി” പരിഗണിക്കും വ്യക്തിഗത സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി നൽകുന്നതിന് അലവൻസുകളുടെ ഉപയോഗം – കടം കൊടുക്കുന്നവരെ പരിധിക്കപ്പുറം ഒരു നിശ്ചിത തുക വായ്പ നൽകാൻ അനുവദിക്കുന്നത് പ്രധാനമാണെന്ന് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് പറഞ്ഞു. മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർക്ക് അവരുടെ വായ്പയുടെ 15% ഈ പരിധിക്ക് മുകളിൽ അനുവദിക്കുന്നതിന് അലവൻസുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കും.

GNN NEWS IRELAND നിന്നുള്ള പ്രധാന വാര്‍ത്തകളും, ബ്രേക്കിംഗ് ന്യൂസുകളും വാട്സാപ്പില്‍ ലഭിക്കുവാന്‍ താഴെയുള്ള ലിങ്കില്‍ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ജോയിന്‍ ചെയ്യുക.

https://chat.whatsapp.com/KJDcHpwITwRG3nWGZdZGwu