അയർലൻഡ്: ഇന്ന് രാത്രി സർക്കാർ അംഗീകരിച്ച പദ്ധതികൾ പ്രകാരം ഒരേസമയം പത്തിലധികം വീടുകൾ വാങ്ങുന്നത് 10 ശതമാനം സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ആകർഷിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ ബ്ലോക്കുകൾക്ക് ഇത് ബാധകമല്ല, അതേസമയം പ്രാദേശിക അധികാരികളെയും അംഗീകൃത ഭവന സ്ഥാപനങ്ങളെയും ഒഴിവാക്കും.
പദ്ധതികൾ പ്രകാരം, ആദ്യം വിഭാവനം ചെയ്ത വാങ്ങലുകാർ‌ക്ക് പകരം എല്ലാ ഭവന-ഉടമസ്ഥർക്കും പുതിയ ഭവന വികസനത്തിൻറെ റിസർ‌വ്ഡ് വിഭാഗങ്ങൾ വാങ്ങാൻ യോഗ്യതയുണ്ട്. ഭവന പ്രതിസന്ധിയെ നേരിടാനും ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരെയും മറ്റുള്ളവരെയും പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് ഫണ്ടുകൾ പിഴുതെറിയുന്നത് തടയാനും ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള നടപടികളുടെ ഒരു പാക്കേജിന്റെ ഭാഗമാണ് പരിഷ്കാരങ്ങൾ.
ചൊവ്വാഴ്ച വൈകുന്നേരം ഭവന മന്ത്രി ഡാരാഗ് ഓബ്രിയനും ധനമന്ത്രി പാസ്ചൽ ഡൊനോഹോയും മന്ത്രിസഭയിലെ സഹപ്രവർത്തകരെ അറിയിച്ചു. ആസൂത്രിതമായ മാറ്റങ്ങൾ രണ്ട് ഘട്ടങ്ങളായി കൊണ്ടുവരും.
ഒന്നാമതായി, വരും ദിവസങ്ങളിൽ പ്രാദേശിക അധികാരികൾക്ക് നൽകുന്ന സർക്കുലർ വഴി ബൾക്ക് വാങ്ങലുകൾ നിരോധിക്കും. എല്ലാ വീടുകളും ഡ്യുപ്ലെക്സുകളും വ്യക്തിഗത വാങ്ങലിനായി ലഭ്യമാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് ആയിരിക്കും, അതിനുശേഷം വിൽക്കാത്തപക്ഷം അവ ബൾക്കായി വാങ്ങാം.
രണ്ടാം ഘട്ടത്തിൽ അവതരിപ്പിച്ച താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന ബില്ലിൽ ഭേദഗതികൾ കാണും, ഇത് പൂജ്യത്തിനും 50 ശതമാനത്തിനും ഇടയിലുള്ള വീടുകളും ഡ്യുപ്ലെക്സുകളും ഉടമ കൈവശക്കാർക്കായി നീക്കിവയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കും – ഇത് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരേക്കാൾ വിശാലമായ വർഗ്ഗീകരണമാണ്, ഇത് ആദ്യം വികസിപ്പിച്ചെടുത്തതാണ്. പുതിയ എസ്റ്റേറ്റുകളിലെ 30 ശതമാനം വീടുകൾ സാമൂഹികമോ താങ്ങാനാവുന്നതോ ആയി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള “പാർട്ട് വി” ബാധ്യതകളിൽ നിർദ്ദേശിച്ച മാറ്റങ്ങളോടൊപ്പം വരും ആഴ്ചകളിൽ ഇത് സംഭവിക്കും.
കാബിനറ്റ് അംഗീകരിച്ച നികുതി മാറ്റങ്ങൾ ഈ ആഴ്ച ഒരു സാമ്പത്തിക പ്രമേയത്തിലൂടെ അവതരിപ്പിക്കും. നിലവിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ആദ്യത്തെ 1 മില്യൺ ഡോളറിൽ ഒരു ശതമാനമാണ്.
ഒന്നിലധികം വാങ്ങലുകൾ വ്യക്തിഗത യൂണിറ്റുകളായി വിഭജിച്ച് ആളുകൾ നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നത് തടയുന്നതിന് ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത നിയമങ്ങളുണ്ടെന്ന് മനസ്സിലാക്കാം. ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ പത്താമത്തെ യൂണിറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ ചാർജ് പ്രയോഗിച്ചുകൊണ്ട് ഇത് പ്രവർത്തിക്കും – വീണ്ടും, ഇത് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വികസനത്തിന് ബാധകമല്ല. ഡീലുകൾ പൂർ‌ത്തിയാക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നതിന് മൂന്ന് മാസത്തെ പരിവർത്തന കാലയളവും ഉണ്ടായിരിക്കും.
നിർദ്ദിഷ്ട പരിഷ്കാരങ്ങളുടെ ചില ഘടകങ്ങൾ മന്ത്രിസഭയിലെ ഹരിത അംഗങ്ങളിൽ നിന്ന് കാര്യമായ പ്രതിരോധം നേരിട്ടതായി മനസ്സിലാക്കാം. മൂന്ന് ഹരിത മന്ത്രിമാരും അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വൻതോതിൽ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഇളവ് സംബന്ധിച്ച് ആശങ്ക ഉന്നയിച്ചിരുന്നുവെന്ന് പുതിയ വൃത്തങ്ങൾ അറിയിച്ചു.
ചൊവ്വാഴ്ച വൈകുന്നേരം നടന്ന മന്ത്രിസഭാ യോഗത്തിന് ശേഷം സംസാരിച്ച ധനമന്ത്രി പാസ്ചൽ ഡൊനോഹോ ബുധനാഴ്ച ഡെയ്‌ലിൽ വോട്ട് ചെയ്യുമെന്ന് പറഞ്ഞു. പൂർ‌ത്തിയാകുന്നതിന്‌ സമീപമുള്ള അല്ലെങ്കിൽ പൂർ‌ണ്ണമായി പൂർ‌ത്തിയാക്കിയ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിനെ തടയുന്നതിനായാണ് ഇത് രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്നതെന്നും അതുവഴി ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർ‌ക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാനും സ്വന്തമാക്കാനുമുള്ള അവസരം നിഷേധിക്കുന്നു.
ഈ രാജ്യത്ത് ആളുകൾക്ക് ഭവന ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നത് സർക്കാരിന്റെ മുൻഗണനയാണ്. ഒരു വർഷത്തിനുശേഷം നിർമാണം നിർണായക സമയത്തേക്ക് അടയ്ക്കാൻ നിർബന്ധിതരായപ്പോൾ വിതരണം വർദ്ധിപ്പിക്കുക എന്നത് പ്രധാനമാണ്. സ്ട്രീമിൽ വരുമ്പോൾ ആളുകൾക്ക് ആ വീടുകളിൽ പ്രവേശിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നത് പ്രധാനമാണ്, ”അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
