മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് വർധിപ്പിക്കാൻ ഇടയുള്ളതിനാൽ ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ആർക്കും 0.5 ശതമാനം പലിശനിരക്ക് നേരിടേണ്ടിവരാം. ഇത് തിരിച്ചടവിൽ വർദ്ധനവിന് കാരണമാകും. നിലവിൽ ട്രാക്കർ നിരക്കിലുള്ള ഏകദേശം 300,000 ഐറിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർക്ക് ഈ വർദ്ധനവ് സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 250,000 യൂറോ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളവർ – അയർലണ്ടിലെ ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് – പ്രതിവർഷം € 696 അധികമായി നൽകേണ്ടിവരും.
“പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും വലിയ വർദ്ധനവ് പ്രഖ്യാപിച്ചതോടെ ECB പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുത്തു. ഈ 0.5 ശതമാനം വർദ്ധനവ് ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർക്ക് ഒരു നല്ല വാർത്തയല്ല, അവർ 25 വർഷത്തെ കാലയളവിൽ ഓരോ 100,000 യൂറോയ്ക്കും പ്രതിമാസം 23 യൂറോയുടെ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായേക്കാം” എന്ന് ഡിജിറ്റൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്ലാറ്റ്‌ഫോം doddl.ie -യുടെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ മാർട്ടിന ഹെന്നസി പറഞ്ഞു. ഹ്രസ്വകാല ഫിക്സഡ് റേറ്റിലുള്ള ആർക്കും അവരുടെ കുറഞ്ഞ ഫിക്സഡ് നിരക്കിൽ നിന്ന് പുറത്തുവരുമ്പോൾ ചെറിയ രീതിയിലുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ അനുഭവപ്പെടും, കാരണം സമീപഭാവിയിൽ വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
“നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സമയം ലോക്ക് ഇൻ ചെയ്യാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ സ്ഥിരമായ നിരക്കിൽ നിന്ന് പുറത്തുകടക്കാൻ പിഴയുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കാൻ ഞാൻ ഉപദേശിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർക്കുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഫണ്ടിംഗ് ചെലവുകൾ പൊതുവെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾക്ക് ഭീഷണിയായി തുടരുന്നു, കഴിഞ്ഞ രണ്ട് മാസത്തിനുള്ളിൽ നിരവധി വായ്പാ ദാതാക്കൾ പ്രഖ്യാപിച്ച നിരക്കുകളിൽ മുകളിലേക്ക് നീങ്ങുകയും കൂടുതൽ പ്രതീക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു” എന്നും “ആസന്നമായ നിരക്ക് വർദ്ധനയെക്കുറിച്ച് പലരും ബോധവാന്മാരാകുമ്പോൾ, ആളുകൾ കൂടുതൽ ദീർഘകാലവും കുറഞ്ഞ ചെലവും വഴക്കമുള്ള സ്ഥിരമായ നിരക്കുകളും സുരക്ഷിതമാക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജ് സ്വിച്ചിംഗ് എക്കാലത്തെയും ഉയർന്ന നിലയിലാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ശരിയാക്കുക എന്നതാണ് വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പലിശനിരക്കിൽ സുരക്ഷിതത്വത്തിനുള്ള ഏക മാർഗമെന്നും കൂടാതെ ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജുകളുള്ള ഈ ഉപഭോക്താക്കളിൽ ഭൂരിഭാഗവും 2021 ഓഗസ്റ്റ് 10-ന് ഉടൻ തന്നെ വർദ്ധനവ് കാണുമെന്നും മാർട്ടിന ഹെന്നസി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.
എന്നാൽ ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലൻഡ് ഇസിബിയുടെ പലിശ നിരക്കിലെ 0.5% വർദ്ധനവ് അതിന്റെ വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കൈമാറില്ല. അവരുടെ നിശ്ചിത നിരക്ക് ഉപഭോക്താക്കളെയും ബാധിക്കില്ല. സ്ഥിരവും വേരിയബിൾതുമായ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ECB നിരക്ക് വർദ്ധനവ് നൽകില്ലെന്ന് സ്ഥിരം TSB സ്ഥിരീകരിച്ചു. ECB നിരക്കുമായി ലിങ്ക് ചെയ്‌ത ട്രാക്കർ മോർട്ട്‌ഗേജുള്ള AIB ഉം അൾസ്റ്റർ ബാങ്ക് ഉപഭോക്താക്കളെയും അവരുടെ പലിശ നിരക്കിലെ മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ച് അവരുടെ ബാങ്കുകൾ അറിയിക്കും. ഇസിബി വഴിയുള്ള നിരക്ക് മാറ്റങ്ങളുടെ നേരിട്ടുള്ള സ്വാധീനം ഉപഭോക്താക്കളുമായി ആശയവിനിമയം നടത്തുമെന്ന് കെബിസിയും സ്ഥിരീകരിച്ചു.
