യുകെ: കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷമായി വീട്ടുടമകളും വാങ്ങുന്നവരും ചരിത്രത്തിലെ തന്നെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കും അവരുടെ വീടുകളുടെ മൂല്യത്തിൽ വൻ കുതിച്ചുചാട്ടവും ആസ്വദിച്ചു. എന്നാൽ യുകെയുടെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ ഈ വർഷാവസാനമോ 2023ന്റെ തുടക്കത്തിലോ മാന്ദ്യത്തിലേക്ക് വീഴുമെന്ന് പ്രവചിക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ ഇതെല്ലാം തകർന്നേക്കാം. 2022 അവസാനത്തോടെ പണപ്പെരുപ്പം 13 ശതമാനത്തിലെത്തുമെന്ന് പ്രവചിക്കപ്പെട്ടതോടെ യുകെയുടെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ പ്രക്ഷുബ്ധമാണ്. ചെലവിടൽ ശക്തി കുറയുകയും വീടുകളുടെ വില ജൂലൈയിൽ 0.1 ശതമാനം മാത്രം കുറയുകയും ചെയ്തു.
എന്നാൽ ഇതുവരെ ഒരു ചെറിയ ഇടിവ് മാത്രമേ ഉണ്ടായിട്ടുള്ളൂവെങ്കിലും, ABC ഫിനാൻസിൽ നിന്നുള്ള Gary Hemming, വീടിന്റെ മൂല്യങ്ങളിൽ ഇടിവ് സംഭവിക്കുമെന്ന് ചരിത്രപരമായ വീടിന്റെ വില ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നുവെന്ന് വിശദീകരിച്ചു. മുമ്പത്തെ മാന്ദ്യത്തിന്റെ അതേ ഇടിവ് കാണുകയാണെങ്കിൽ, അടുത്ത 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ വീട്ടുടമകൾക്ക് ഗണ്യമായ തുക നഷ്ടപ്പെടുമെന്നും മുൻകാല മാന്ദ്യകാലത്ത്, പണപ്പെരുപ്പവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുത്തുമ്പോൾ പോലും വീടുകളുടെ വില ഇപ്പോഴുള്ളതിനേക്കാൾ വളരെ കുറവായിരുന്നു എന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
“1990-ലെയും 2008-ലെയും മാന്ദ്യകാലത്ത് പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ ഗണ്യമായി കുറഞ്ഞു. വരാനിരിക്കുന്ന മാന്ദ്യത്തിലും സമാനമായ ഇടിവ് നമ്മൾ കാണാനിടയുണ്ട്. 2008-ലെ മാന്ദ്യം, 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ, ശരാശരി പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയ്ക്ക് അവരുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിൽ ഏകദേശം £30,000 നഷ്ടമായി ( 16.53 ശതമാനം ഇടിവ്). എന്നാൽ പതിറ്റാണ്ടുകളായി സ്വത്തുക്കൾ സ്വന്തമാക്കിയവർക്കും പുതിയ വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും ഒരുപോലെ കാര്യങ്ങൾ വളരെ മോശമാകാൻ പോകുകയാണ്. (പ്രത്യേകിച്ച് സമീപകാല കൊറോണ വൈറസ് പ്രോപ്പർട്ടി വില കുതിച്ചുചാട്ടത്തിൽ വാങ്ങിയവർ). 1990-1991 കാലഘട്ടത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ അതേ ശതമാനം കുറയുകയാണെങ്കിൽ, ശരാശരി വീടിന്റെ വില £250,482.17 ആയി കുറയും ( £35,517.83 ഇടിവ്)” എന്നാണ് Gary Hemming അഭിപ്രായപ്പെടുന്നത്.
“2008 ലെ മാന്ദ്യം ട്രാക്ക് ചെയ്താൽ, 16.53 ശതമാനം ഇടിവ് കാണാനാകും. ഇത് വീടിന്റെ ശരാശരി വില 238,715.85 പൗണ്ടായി കുറയ്ക്കും. യുകെയിലെ ഓരോ വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും ശരാശരി £47,284.15 നഷ്ടപ്പെടാൻ ഇത് കാരണമാകും. എന്നാൽ ദൗർഭാഗ്യവശാൽ, മാന്ദ്യത്തിന് തൊട്ടുപിന്നാലെ ഈ വിനാശകരമായ ഇടിവ് സ്വയം പരിഹരിക്കപ്പെടാൻ സാധ്യതയില്ല” എന്നും “മാന്ദ്യം ആരംഭിച്ച് എട്ട് വർഷത്തിന് ശേഷം 1998 വരെ വീടിന്റെ വില മാന്ദ്യത്തിന് മുമ്പുള്ള നില കവിഞ്ഞിരുന്നില്ല” എന്നും “കൂടാതെ, 2008-ൽ വീടുകളുടെ വില കുറഞ്ഞപ്പോൾ, 2015-ൽ മുമ്പത്തെ ഉയർന്ന നിരക്കുകളെ മറികടക്കാൻ ഏഴ് വർഷമെടുത്തു” എന്നും ഹെമ്മിംഗ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. ഭവന വിപണി തകർച്ചയിൽ ഗവൺമെൻറ് നടപടിയെടുക്കണമെന്നും ഹെമ്മിംഗ് ഗവൺമെന്റിനോട് അഭ്യർത്ഥിച്ചു.
