റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഗ്രൂപ്പായ ഷെറി ഫിറ്റ്‌സ്‌ജെറാൾഡിന്റെ പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, പാൻഡെമിക്കിന് മുമ്പുള്ളതിനേക്കാൾ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ 26 ശതമാനം കുറയും. കണക്കുകൾ പ്രകാരം 2022 ജൂലൈയിൽ 15,300 പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയ്‌ക്കുണ്ടായിരുന്നു, അതായത് രാജ്യത്തെ മൊത്തം ഭവന സ്റ്റോക്കിന്റെ 0.8 ശതമാനം. 2019 ജൂലൈ മുതലുള്ള 7,900 വസ്തുവകകളുടെ ഇടിവാണ് ഇത് പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നത്. വാടക മേഖലയിലെ വിതരണ പ്രതിസന്ധിയാണ് വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വസ്തുവകകളുടെ ദൗർലഭ്യത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതെന്ന് ഷെറി ഫിറ്റ്‌സ്‌ജെറാൾഡ് ഗ്രൂപ്പ് പറഞ്ഞു.
“കോവിഡ് -19 പ്രതിസന്ധിക്ക് മുമ്പുള്ള കാലയളവിൽ, അയർലണ്ടിന്റെ ഭവന വിപണി ഗണ്യമായ വെല്ലുവിളികൾ നേരിട്ടുവെന്നും വിതരണവും ഡിമാൻഡും തമ്മിലുള്ള അസന്തുലിതാവസ്ഥയിൽ ഈ വെല്ലുവിളി പ്രത്യേകിച്ചും അനുഭവപ്പെട്ടുവെന്നും പുതിയ കണക്കുകളെക്കുറിച്ച് ഷെറി ഫിറ്റ്സ് ജെറാൾഡിന്റെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ Marian Finnegan അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. പാൻഡെമിക്കും തുടർന്നുള്ള ജിയോ-പൊളിറ്റിക്കൽ ഭിന്നതയും ഈ വിതരണ പ്രശ്നം കൂടുതൽ വഷളാക്കാൻ ഇടയാക്കിയെന്നും വർഷം തോറും വിതരണത്തിൽ മിതമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, വിൽപ്പനയ്ക്ക് ലഭ്യമായ വീടുകളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള സ്റ്റോക്ക് റെക്കോർഡ് താഴ്ന്ന നിലയിലേക്ക് തുടരുന്നുവെന്നും Marian Finnegan ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.
വിതരണത്തിൽ ദേശീയതലത്തിൽ കുറവ് സംഭവിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും ഗ്രാമീണ അയർലണ്ടിലെ പ്രോപ്പർട്ടി സ്റ്റോക്ക് മൂന്ന് വർഷ കാലയളവിൽ ഗണ്യമായി 51 ശതമാനം ഉയർന്നു. വസ്തുവകകളുടെ വിലയും കുതിച്ചുയരുകയാണ്. വർഷത്തിലെ ആദ്യ ഒമ്പത് മാസങ്ങളിൽ വിലയിൽ 5.5 ശതമാനം വർധനയുണ്ടായി. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ കാലയളവിൽ 7.1 ശതമാനം വളർച്ചയുണ്ടായിട്ടുണ്ട്. നിലവിൽ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന പാൻഡമിക്കിന് മുമ്പുള്ള നിലയിലേക്ക് ഉയർന്നു. വർഷത്തിന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ 26,240 വിൽപ്പന രേഖപ്പെടുത്തി.
2023 ബജറ്റിലെ കോൺക്രീറ്റ് ബ്ലോക്ക് ലെവി ഏർപ്പെടുത്തിയതുൾപ്പെടെയുള്ള താമസ പ്രതിസന്ധിയോടുള്ള സർക്കാരിന്റെ സമീപനത്തെ Marian Finnegan വിമർശിച്ചു. വാടക വിപണിയിൽ ആഴത്തിൽ ഉൾച്ചേർത്ത പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള നിർണായക നടപടികൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നതിൽ സർക്കാർ പരാജയപ്പെടട്ടേയ്ക്കാമെന്നും വാടകക്കാർക്ക് 500 യൂറോയുടെ നികുതി ക്രെഡിറ്റുകൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നത് അയർലണ്ടിലെ ശരാശരി വാർഷിക വാടകയുടെ 3% ൽ താഴെയാണ് പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നതെന്നതിനാൽ താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ പരിമിതമായ സ്വാധീനം ചെലുത്തുമെന്നും വാടക വിപണിയിലെ പ്രശ്നത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനം വിതരണത്തിന്റെ അഭാവം പരിഹരിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നുവെന്നത് ആണെന്നും Marian Finnegan പ്രതികരിച്ചു.
GNN NEWS IRELAND നിന്നുള്ള പ്രധാന വാര്‍ത്തകളും, ബ്രേക്കിംഗ് ന്യൂസുകളും വാട്സാപ്പില്‍ ലഭിക്കുവാന്‍ താഴെയുള്ള ലിങ്കില്‍ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ജോയിന്‍ ചെയ്യുക
https://chat.whatsapp.com/KJDcHpwITwRG3nWGZdZGwu
