അടുത്ത രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ യൂറോപ്പിൽ വീടുകളുടെ വില ഏകദേശം 7 ശതമാനം കുറയുമെന്നാണ് ക്യാപിറ്റൽ ഇക്കണോമിക്സിന്റെ പുതിയ പഠനം സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. ഈ വർഷം മുതൽ വിപണിയിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഏതൊരു വളർച്ചയും ഇല്ലാതാക്കും. ഏറ്റവും ചെലവേറിയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉള്ള പ്രദേശങ്ങൾ പോലും വിപണി ഏറ്റവും മോശമായിരിക്കും.
കഴിഞ്ഞ മാസത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് അതിന്റെ അടിസ്ഥാന പലിശ നിരക്ക് 1.75 ശതമാനമായി ഉയർത്തി. പാൻഡെമിക് സമയത്ത് ഇത് റെക്കോർഡ് താഴ്ന്ന 0.1 ശതമാനത്തിന് ശേഷമുണ്ടായ തുടർച്ചയായ ആറാമത്തെ വർദ്ധനവാണിത്. സെപ്റ്റംബറിൽ ഇത് 0.5 ശതമാനം കൂടി ഉയർത്തുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.പണപ്പെരുപ്പം തടയാനുള്ള ശ്രമമാണ് പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധന. ഇത് ജൂലൈയിൽ 10 ശതമാനത്തിലേറെയായി ഉയർന്നു, ജനുവരിയിൽ 18.6 ശതമാനത്തിലെത്താമെന്നും വിദഗ്ധർ പറയുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശകൾ ഉയരാനും സാധ്യതയണ്ട്. യഥാർത്ഥത്തിൽ ഗാർഹിക വരുമാനം ചുരുങ്ങുകയും ചെലവുകളും മോർട്ട്ഗേജ് വിലയും ഉയരുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ, നിലവിലെ ഉയർന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം കുത്തനെ കുറയാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ക്യാപിറ്റൽ ഇക്കണോമിക്‌സ് അനുസരിച്ച്, വീടിന്റെ വിലകൾ ഇപ്പോൾ സ്തംഭനാവസ്ഥയിലാണെന്ന് പറയുന്നുമോർട്ട്ഗേജുകൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യേണ്ടിവരുമ്പോൾ ഒരു പ്രധാന പ്രതിസന്ധി വരുമെന്ന് വിദഗ്ധർ ഭയപ്പെടുന്നു. സാധാരണയായി രണ്ടോ അഞ്ചോ വർഷത്തിനുള്ളിൽ തിരിച്ചടവ് വർദ്ധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
ഇംഗ്ലണ്ടിന്റെ തെക്ക് കിഴക്ക് – പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഏറ്റവും വിലയേറിയ രണ്ടാമത്തെ പ്രദേശംത്ത് 2024 ആകുമ്പോഴേക്കും മൂല്യങ്ങൾ 9 ശതമാനം കുറയും. ഇത് ശരാശരി 35,190 പൗണ്ട് ഇടിവ് വരും. അതേസമയം, ഇംഗ്ലണ്ടിന്റെ തെക്ക് പടിഞ്ഞാറും കിഴക്കും ഒരേ സമയം 6.5 ശതമാനം വിലയിടിവ് അനുഭവിക്കും.മിഡ്‌ലാൻഡ്‌സ്, സ്കോട്ട്‌ലൻഡ്, നോർത്തേൺ അയർലൻഡ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ വീടുകളുടെ വില 5 ശതമാനം കുറയുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
അതേസമയം യോർക്ക്ഷയർ, ഹംബർ, ഇംഗ്ലണ്ടിന്റെ വടക്ക് പടിഞ്ഞാറ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം 4 ശതമാനം കുറയും. വെയിൽസിലെ വീടുകൾക്ക് അടുത്ത രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ വിലയിൽ 3.5 ശതമാനം ഇടിവ് ഉണ്ടാകും, അതേസമയം ഇംഗ്ലണ്ടിൽ മറ്റ് വടക്ക് കിഴക്ക് പ്രദേശങ്ങളിൽ നിന്നും ഏറ്റവും ചെറിയ ഇടിവ് 3 ശതമാനം ആവും.
