അയർലണ്ടിലെ പുതിയ ഭവനവായ്പകളുടെ (Mortgage) ശരാശരി പലിശനിരക്ക് വീണ്ടും കുറഞ്ഞ് യൂറോസോൺ ശരാശരിക്ക് തുല്യമായി. 2023 മാർച്ചിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യമായാണ് അയർലണ്ടിലെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്ക് യൂറോസോൺ ശരാശരിയുമായി ഒപ്പമെത്തുന്നതെന്ന് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലണ്ട് പുറത്തുവിട്ട പുതിയ കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. 2026 മെയ് മാസത്തിൽ പുതിയ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ശരാശരി പലിശനിരക്ക് 3.48 ശതമാനമായി. ഇത് മുൻമാസത്തേക്കാൾ നേരിയ കുറവും, കഴിഞ്ഞ വർഷം മെയ് മാസത്തിലെ 3.61 ശതമാനത്തിൽ നിന്നുള്ള ഇടിവുമാണ്. ഇതോടെ യൂറോ ഉപയോഗിക്കുന്ന 21 രാജ്യങ്ങളിൽ അയർലണ്ട് പലിശനിരക്കിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ 12-ാം സ്ഥാനത്താണ്.
Join GNN24X7 IRELAND Whatsapp Group 🔗 https://chat.whatsapp.com/HCHNSM0uwJ54sRAzNI1ur2
സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ വിലയിരുത്തലനുസരിച്ച്, 2023 മാർച്ചിന് ശേഷം തുടർച്ചയായി യൂറോസോൺ ശരാശരിയേക്കാൾ ഉയർന്ന നിലയിലായിരുന്ന അയർലണ്ടിലെ പലിശനിരക്കാണ് ഇപ്പോൾ ആദ്യമായി ശരാശരിക്ക് തുല്യമായത്. മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറേജും വില താരതമ്യ വെബ്സൈറ്റുമായ Bonkers.ie-യുടെ വക്താവ് ഡാരഗ് കാസിഡി പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഈ മാറ്റം അയർലണ്ടിനെ യൂറോസോണിലെ ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുള്ള രാജ്യങ്ങളുടെ പട്ടികയിൽ നിന്ന് പുറത്തുകൊണ്ടുവന്നിരിക്കുകയാണ്. സമീപകാലം വരെ അയർലണ്ടിലെ പലിശനിരക്ക് യൂറോസോൺ ശരാശരിയേക്കാൾ കൂടുതലായിരുന്നു.
നിലവിൽ യൂറോസോണിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്കിൽ വലിയ വ്യത്യാസമാണ് കാണുന്നത്. മാൾട്ടയിൽ 1.92 ശതമാനമാണ് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്ക്, അതേസമയം ലാത്വിയയിൽ 4.32 ശതമാനമാണ് ഏറ്റവും ഉയർന്നത്. എന്നാൽ ഈ ആശ്വാസം ദീർഘകാലം തുടരുമെന്ന് ഉറപ്പില്ല. യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് (ECB) അടുത്തിടെ പ്രധാന പലിശനിരക്കുകൾ ഉയർത്തിയതും, വരും മാസങ്ങളിലും കൂടുതൽ വർധനയ്ക്ക് സാധ്യതയുണ്ടെന്നുമാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ. ഇത് പിന്നീട് അയർലണ്ടിലെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്കുകളെയും ബാധിക്കാനിടയുണ്ട്.
ഐറിഷ് ബാങ്കുകളായ AIB, Bank of Ireland, PTSB എന്നിവ പുതിയ വായ്പകളുടെ ഏകദേശം 90 ശതമാനവും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നവയാണ്. ഇവയുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിൽ സമീപകാലത്ത് മാറ്റമുണ്ടായിട്ടില്ല. എന്നാൽ ICS Mortgages, Nua Money തുടങ്ങിയ ചെറുകിട വായ്പാ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഇതിനകം പലിശനിരക്ക് വർധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഡാരഗ് കാസിഡി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. നിലവിൽ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിലുള്ളവർക്ക് ഉടൻ ആശങ്ക വേണ്ടതില്ല. അവരുടെ ഫിക്സഡ് കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതുവരെ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവിൽ മാറ്റമുണ്ടാകില്ല.
എന്നാൽ വേരിയബിൾ റേറ്റിലുള്ളവരും, അടുത്ത മാസങ്ങളിൽ ഫിക്സഡ് കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നവരും വിപണിയിലെ മറ്റ് ഓഫറുകൾ താരതമ്യം ചെയ്ത് മികച്ച പലിശനിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കണമെന്ന് വിദഗ്ധർ നിർദേശിക്കുന്നു. മൂന്നോ നാലോ വർഷം മുമ്പ് ഏകദേശം 2 ശതമാനം പലിശനിരക്കിൽ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത ആയിരക്കണക്കിന് വീടുടമകളുടെ കരാറുകൾ ഉടൻ അവസാനിക്കാനിരിക്കുകയാണ്. പുതിയ കരാറിലേക്ക് മാറുമ്പോൾ നിരക്കുകൾ ഉയർന്നാൽ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് ഗണ്യമായി വർധിക്കാനിടയുണ്ടെന്നും, അതിനാൽ വിവിധ ബാങ്കുകളുടെ ഓഫറുകൾ പരിശോധിച്ച് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായത് തിരഞ്ഞെടുക്കണമെന്നും സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ ഉപദേശിക്കുന്നു.
അതേസമയം, പലിശനിരക്ക് ഉയരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ സേവിംഗ്സ്, ഡെപ്പോസിറ്റ് അക്കൗണ്ടുകളിലെ പലിശയും മെച്ചപ്പെടാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നു. സമീപകാലത്ത് PTSB, Bankinter, Bunq, Raisin തുടങ്ങിയ സ്ഥാപനങ്ങൾ ചില സേവിംഗ്സ് പദ്ധതികളിലെ പലിശനിരക്ക് വർധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്. നിലവിൽ അയർലണ്ടിലെ കുടുംബങ്ങളുടെ ബാങ്ക് നിക്ഷേപം ഏകദേശം 175 ബില്യൺ യൂറോയാണ്. കഴിഞ്ഞ ഒരു വർഷത്തിനിടെ ഇത് ഏകദേശം 10 ബില്യൺ യൂറോ വർധിച്ചിട്ടുണ്ട്.
Follow the GNN24X7 IRELAND channel on WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va4AM6UElagtUTDuQQ0S
Follow Us on Instagram!
GNN24X7 IRELAND :
🔗 https://www.instagram.com/gnn24x7.ie?igsh=YzljYTk1ODg3Zg==
