പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സിനായി വീടുകളെ വിലകുറച്ച് കാണാൻ ശ്രമിക്കുകയാണെങ്കിൽ വെല്ലുവിളിയാകാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് വീട്ടുടമകൾക്ക് റവന്യൂ ഉദ്യോഗസ്ഥർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി. നിലവിൽ നവംബർ ഒന്നിന് അവരുടെ വീടുകളുടെ മൂല്യം സ്വയം വിലയിരുത്തേണ്ടതുണ്ടെന്ന് അറിയിച്ച് റവന്യൂയിൽ നിന്ന് 1.4 ദശലക്ഷം കത്തുകൾ വീടുകളിൽ എത്തിത്തുടങ്ങി. നവംബർ 7 -നകം വീട്ടുടമകൾ വിശദാംശങ്ങൾ സമർപ്പിക്കണം, ഒന്നുകിൽ ആ ഘട്ടത്തിൽ ഒറ്റത്തവണയായി പണമടയ്ക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഏത് ഇതര പേയ്‌മെന്റ് ഓപ്ഷൻ ഉപയോഗിക്കാനാണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നത് എന്ന് അറിയിക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ലാഭിക്കാൻ ആരെങ്കിലും തങ്ങളുടെ വീടിനെ വിലകുറച്ച് കാണിക്കാൻ ശ്രമിച്ചാൽ അത് വലിയ തെറ്റായി മാറുമെന്ന് Chartered Accountants Ireland (CAI)ലെ പ്രൊഫഷണൽ ടാക്സ് ലീഡർ Norah Collender പറഞ്ഞു.
2013 ൽ നികുതി ഏർപ്പെടുത്തിയിരുന്നു. അതിനുശേഷം ഒരു പുനർമൂല്യനിർണയവും നടന്നിട്ടില്ല.
“മുൻകാലങ്ങളിൽ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ ഒരു മില്യൺ പൗണ്ടിന് താഴെയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് റവന്യൂ പൊതുവെ മുഖവിലയ്ക്കുള്ള മൂല്യനിർണ്ണയം സ്വീകരിച്ചിരുന്നു. എന്നാൽ ഈ വേനൽക്കാലത്ത് നിയമമായി പാസാക്കിയ പുതുക്കിയ LPT (ലോക്കൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്) നിയമത്തിന് കീഴിൽ, റവന്യൂവിന് 1 മില്യൺ പൗണ്ടിന് താഴെയുള്ള LPT മൂല്യനിർണ്ണയം കാണാൻ അധികാരമുണ്ട്. എൽ‌പി‌ടി ഒരു സ്വയം വിലയിരുത്തൽ നികുതിയാണ്, കൂടാതെ റവന്യൂവിന് അവരുടെ ഓഡിറ്റിംഗ് വിഭവങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് സമർപ്പിച്ച മൂല്യനിർണ്ണയങ്ങൾ നോക്കാനാകും. അതിനാൽ ഇത് മുമ്പത്തേതിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്.” എന്നാണ് Norah Collender വ്യക്തമാക്കിയത്. അവർ സമർപ്പിക്കുന്ന മൂല്യനിർണ്ണയം സംരക്ഷിക്കാൻ വീട്ടുടമകൾക്ക് കഴിയണം എന്നാണ് അവർ പറഞ്ഞത്.
റവന്യൂ വെബ്‌സൈറ്റിലെ ഒരു സൂചക മൂല്യനിർണ്ണയ ഉപകരണം സമീപകാല വിൽപ്പനയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നു. ഷെഡ്ഡുകൾ, ഹോം ഓഫീസുകൾ, ഗാരേജുകൾ, ഹരിതഗൃഹങ്ങൾ, പൂന്തോട്ട മുറികൾ, ഒരു ഏക്കറിലധികം ഭൂമി (ഇത് ഒരു കൃഷിയിടമല്ലെങ്കിൽ) എന്നിവയെല്ലാം മൂല്യനിർണയത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടിവരുമെന്ന് റവന്യൂ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ഈ വർഷം ഏകദേശം 1.9 ദശലക്ഷം വസ്തുവകകളുടെ സ്വത്ത് നികുതി അടച്ചു, പക്ഷേ അടുത്ത വർഷം ഒരു ലക്ഷം വീടുകൾ അധികമായി നികുതിക്ക് വിധേയമായിരിക്കും.
പുതിയ ബിൽഡുകൾ വാങ്ങിയവരെയും ലൈൻസ്റ്ററിലെ പൈറൈറ്റ് കേടുപാടുകൾ പോലുള്ളവയ്ക്ക് ഇളവുകൾ നൽകിയ മറ്റുള്ളവരെയും ഇനി നികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കില്ല. 2013 -ൽ നികുതി ഏർപ്പെടുത്തിയതിനുശേഷം 90 % വരെ വസ്തുവില വർദ്ധിച്ചതിനാൽ മുമ്പ് നൽകിയതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ സംഖ്യ നൽകേണ്ടിവരും.
ഡബ്ലിനിലെ പല വീട്ടുടമകളും, പ്രത്യേകിച്ച് €1m-plus വീടുകളുള്ളവർ കൂടുതൽ പണം നൽകേണ്ടിവരുമെന്ന് 2014 ലെ Surviving Local Property Tax എന്ന പുസ്തകത്തിന്റെ സഹ രചയിതാവായ Ms Collender പറഞ്ഞു. റവന്യൂ സംവിധാനങ്ങൾ സമ്മർദ്ദത്തിലായതിനാൽ മൂല്യങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കാനും അവരുടെ റിട്ടേൺ സമർപ്പിക്കാനും നവംബർ 7 ഞായറാഴ്ചയുടെ അവസാന തീയതി വരെ കാത്തിരിക്കരുതെന്നും അവർ നിർദ്ദേശിച്ചു.
2013 മുതൽ എല്ലാ വർഷവും നികുതി അടച്ചവർ പോലും പുതിയ മൂല്യനിർണയം നടത്തുകയും പുതിയ റിട്ടേൺ സമർപ്പിക്കുകയും വേണം.
ഒരു വസ്തു ഉടമയുടെ സ്വയം വിലയിരുത്തപ്പെട്ട മൂല്യനിർണ്ണയത്തെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾക്ക് ആശങ്കയുണ്ടെങ്കിൽ, ആ വ്യക്തി സ്വയം വിലയിരുത്തലിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയ വിവര സ്രോതസ്സുകളുടെ തെളിവുകൾ സഹിതം പ്രസ്തുത മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ പിന്തുണയ്ക്കാൻ വസ്തു ഉടമയോട് ആവശ്യപ്പെടും,” എന്ന് വക്താവ് പറഞ്ഞു. ഈ വിവരങ്ങൾ പിന്നീട് റവന്യൂ അവലോകനം ചെയ്യും. ഇതുവരെ മൂല്യനിർണ്ണയം രണ്ടുതവണ പരിശോധിച്ചുവരികയാണെന്നും ഒരു ചെറിയ സംഖ്യ വീട്ടുടമകൾ അവരുടെ വസ്തുവകകൾ കുറച്ചുകാനിക്കുന്നതായി ശ്രദ്ധയിൽപ്പെടുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
LPT റിട്ടേൺ സമർപ്പിക്കുന്നില്ലെങ്കിലും വസ്തുവിനെ വിലമതിക്കുന്നില്ലെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ LPT ചാർജ് കണക്കാക്കാൻ മൂല്യനിർണ്ണയ ഉപകരണം ഉപയോഗിക്കുമെന്നും അത് ആ വസ്തുവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണെന്നും പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടച്ചുവെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ റവന്യൂവിന് “വിശാലമായ” ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ടെന്നും റവന്യൂയിൽ നിന്നുള്ള Katie Clair വീട്ടുടമകൾക്ക് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി.
