അയർലണ്ടിൽ First Time Buyersnവാങ്ങാൻ ഒരുങ്ങുന്നവർക്ക് Budget 2027-ലെ പ്രധാന പ്രഖ്യാപനങ്ങളിലൊന്നാണ് Help to Buy (HTB) പദ്ധതിയിലെ വർധന. പരമാവധി ലഭിക്കാവുന്ന HTB relief €30,000ൽ നിന്ന് €35,000 ആയി ഉയർത്തി. പുതിയ നിരക്ക് 2026 ഒക്ടോബർ 7 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. Help to Buy (HTB) പദ്ധതിയിൽ Revenue വെബ്സൈറ്റിൽ ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് eligible approved amount ആയി €30,000 ആണ് കാണിക്കുന്നതെങ്കിൽ, പുതിയ €35,000 പരിധി വന്നതുകൊണ്ട് മാത്രം അത് സ്വമേധയാ €35,000 ആയി മാറാൻ സാധ്യതയില്ല.
Join GNN24X7 IRELAND Whatsapp Group 🔗 https://chat.whatsapp.com/HCHNSM0uwJ54sRAzNI1ur2
2026 ഒക്ടോബർ 7 മുതൽ qualifying first-time buyers-ക്ക് HTB-യുടെ പരമാവധി തുക €35,000 ആയി ഉയർന്നിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ നിലവിലുള്ള €30,000 approval-ന്റെ കാര്യത്തിൽ പുതിയ തുക ലഭിക്കാൻ എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയുടെ നിലവിലെ status, purchase contract date തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കണം. HTB relief €35,000 ലഭിക്കുന്നതിന്, 7 October 2026 മുതൽ 31 December 2029 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ qualifying property-യുടെ purchase contract ഒപ്പിടണം (self-build ആണെങ്കിൽ ആദ്യ mortgage drawdown ആ കാലയളവിൽ ആയിരിക്കണം).
നിങ്ങളുടെ Revenue account-ൽ ഇപ്പോൾ €30,000 കാണുന്നുണ്ടെങ്കിൽ?
നിലവിലെ €30,000 approved amount കണ്ടിട്ട് അത് തന്നെ final amount എന്ന് കരുതേണ്ടതില്ല. നിങ്ങളുടെ contract 7 October 2026-ന് ശേഷം ഒപ്പിടുന്നതും പുതിയ €35,000 scheme-ന്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുന്നതുമാണെങ്കിൽ, €35,000 വരെ ലഭിക്കാനുള്ള eligibility ഉണ്ടാകാം. Revenue-യുടെ മുമ്പത്തെ transition rules-ലും, പുതിയ enhanced rate-ന് യോഗ്യതയുള്ളവർക്ക് നിലവിലുള്ള application ഉപയോഗിച്ച് claim stage-ൽ enhanced amount ലഭിക്കാമെന്നും application cancel ചെയ്ത് വീണ്ടും submit ചെയ്യേണ്ടതില്ലെന്നും Revenue വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. അതുകൊണ്ട് €30,000 കാണുന്നു എന്ന കാരണത്താൽ application cancel ചെയ്ത് പുതിയ application നൽകുന്നത് സ്വമേധയാ ചെയ്യരുത്.
Buyers എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്?
1. നിലവിലെ €30,000 application ഉടൻ cancel ചെയ്യരുത്.
2. നിങ്ങളുടെ purchase contract 7 October 2026-നോ അതിന് ശേഷമോ sign ചെയ്യാനാണെങ്കിൽ, €35,000 further-enhanced relief-ന് നിങ്ങൾ യോഗ്യനാണോ എന്ന് solicitor/lender വഴി സ്ഥിരീകരിക്കുക.
3. Revenue account-ൽ കാണുന്ന €30,000 മാത്രം നോക്കി final HTB amount തീരുമാനിക്കരുത്. Claim stage-ൽ property details നൽകിയ ശേഷമാണ് actual refund നിർണയിക്കുന്നത്.
4. €35,000 എന്നത് maximum ആണ്. യഥാർത്ഥ തുക:
- €35,000,
- property value-ന്റെ 10%,
- കഴിഞ്ഞ നാല് വർഷത്തെ Income Tax + DIRT
ഇവയിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തുക ആയിരിക്കും.,
Follow the GNN24X7 IRELAND channel on WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va4AM6UElagtUTDuQQ0S
Follow Us on Instagram!
GNN24X7 IRELAND :
🔗 https://www.instagram.com/gnn24x7.ie?igsh=YzljYTk1ODg3Zg==
