അയർലണ്ടിലെ വീടുകളുടെ വില വരുമാന വർധനവിനേക്കാൾ വളരെ വേഗത്തിൽ ഉയരുന്നതായി പുതിയ യൂറോപ്യൻ കണക്കുകൾ. കഴിഞ്ഞ പത്ത് വർഷത്തിനിടെ വീടുകളുടെ വിലയും കുടുംബങ്ങളുടെ വരുമാനവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതത്തിൽ അയർലണ്ടിൽ 14.4 ശതമാനം വർധന രേഖപ്പെടുത്തി. യൂറോപ്യൻ യൂണിയന്റെ ശരാശരി വർധന 6.8 ശതമാനം മാത്രമാണ്. അതായത് അയർലണ്ടിലെ വർധന EU ശരാശരിയുടെ ഇരട്ടിയിലധികമാണ്.
Join GNN24X7 IRELAND Whatsapp Group 🔗 https://chat.whatsapp.com/HCHNSM0uwJ54sRAzNI1ur2
Eurostat പുറത്തുവിട്ട ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകളാണ് രാജ്യത്തെ ഭവനവിപണിയിലെ താങ്ങാനാവാത്ത വിലവർധനയുടെ ഗൗരവം വ്യക്തമാക്കുന്നത്. 2015 മുതൽ 2025 വരെയുള്ള കാലയളവാണ് പഠനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്. വീടുകളുടെ വില വർധിക്കുന്ന വേഗതയിൽ കുടുംബങ്ങളുടെ വരുമാനം ഉയരാത്തതാണ് വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ നേരിടുന്ന പ്രധാന വെല്ലുവിളി.
Eurostat കണക്കുകൾ പ്രകാരം 2015നെ അപേക്ഷിച്ച് 2025ൽ അയർലണ്ടിലെ House Price-to-Income Ratio 14.4 ശതമാനം ഉയർന്നു. വീടുകളുടെ വിലയിലെ മാറ്റവും വ്യക്തിഗത കുടുംബവരുമാനത്തിലെ മാറ്റവും താരതമ്യം ചെയ്യുന്ന സൂചികയാണിത്. വീടുകളുടെ വില വരുമാനത്തേക്കാൾ വേഗത്തിൽ ഉയരുമ്പോൾ ഈ അനുപാതവും വർധിക്കും. യൂറോപ്യൻ യൂണിയനിൽ ഇതേ കാലയളവിലെ ശരാശരി വർധന 6.8 ശതമാനമാണ്. ഇതോടെ EU ശരാശരിയേക്കാൾ വളരെ മോശമായ സാഹചര്യത്തിലാണ് അയർലണ്ട്.
വരുമാനം വർധിക്കുന്നതിനനുസരിച്ച് വീടുകൾ വാങ്ങാനുള്ള ശേഷി മെച്ചപ്പെടേണ്ടതാണെങ്കിലും അയർലണ്ടിൽ സ്ഥിതി മറിച്ചാണ്. വീടുകളുടെ വില ഉയരുന്നതിനാൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുന്നവർക്കും ഇടത്തരം വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്കും കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക സമ്മർദം നേരിടേണ്ടിവരുന്നു.
യൂറോപ്പിൽ ഏറ്റവും വലിയ വർധന പോർച്ചുഗലിൽ
വീടുവിലയും വരുമാനവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതത്തിൽ യൂറോപ്പിൽ ഏറ്റവും വലിയ വർധന രേഖപ്പെടുത്തിയത് പോർച്ചുഗലിലാണ്.
2015–2025 കാലയളവിലെ കണക്കുകൾ:
- പോർച്ചുഗൽ: 60.8%
- നെതർലൻഡ്സ്: 34.3%
- ഹംഗറി: 26.5%
- ചെക്കിയ: 25.8%
- സ്പെയിൻ: 24.5%
- അയർലണ്ട്: 14.4%
- EU ശരാശരി: 6.8%
അതേസമയം റൊമാനിയയിൽ 42.8 ശതമാനവും ഫിൻലൻഡിൽ 25.2 ശതമാനവും ബൾഗേറിയയിൽ 16.2 ശതമാനവും ഈ അനുപാതത്തിൽ കുറവുണ്ടായി. ഈ കണക്കുകൾ വീടുകളുടെ വില വരുമാനവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ എത്രമാത്രം മാറിയെന്നാണ് വ്യക്തമാക്കുന്നത്. ഓരോ രാജ്യത്തും വീടുകൾ വാങ്ങാൻ ആവശ്യമായ യഥാർഥ തുകയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള റാങ്കിങ് അല്ല ഇത്.
അയർലണ്ടിലെ ഭവനപ്രതിസന്ധി കൂടുതൽ രൂക്ഷമാകുന്നു
വീടുകളുടെ ലഭ്യതക്കുറവും ഉയർന്ന വിലയുമാണ് അയർലണ്ടിലെ ഭവനപ്രതിസന്ധിയുടെ പ്രധാന കാരണങ്ങളായി വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നത്. വീടുകളുടെ ആവശ്യകത ഉയർന്നുനിൽക്കുമ്പോഴും അതിനനുസരിച്ചുള്ള പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമാണം നടക്കാത്തത് വില വർധനയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നു. നിർമാണച്ചെലവിലെ വർധനയും ഭൂമിയുടെ വിലയും നിക്ഷേപകരുടെ താൽപര്യവും വിപണിയെ സ്വാധീനിക്കുന്നുണ്ട്.
വീടുകളുടെ വില ഉയരുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകരെ കൂടുതൽ ആകർഷിക്കുകയും അതുവഴി വിപണിയിലെ ആവശ്യകതയും വിലയും വീണ്ടും ഉയരുകയും ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യമുണ്ടാകുന്നതായി Irish Times റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. സർക്കാർ നടപ്പാക്കുന്ന Help to Buy പോലുള്ള പദ്ധതികളും വാടകസഹായങ്ങളും ഭവനപ്രതിസന്ധിക്ക് താൽക്കാലിക ആശ്വാസം നൽകുന്ന നടപടികളാണെങ്കിലും വീടുകളുടെ അടിസ്ഥാന വില കുറയ്ക്കാൻ ഇതുവരെ സാധിച്ചിട്ടില്ലെന്ന വിലയിരുത്തലുമുണ്ട്.
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് തിരിച്ചടി
വീടുകളുടെ വിലയും വരുമാനവും തമ്മിലുള്ള അന്തരം വർധിക്കുന്നത് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ബാധിക്കുന്നത് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുന്നവരെയാണ്. വലിയ ഡെപ്പോസിറ്റ് കണ്ടെത്തേണ്ടിവരുന്നതും മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവിനുള്ള സാമ്പത്തിക യോഗ്യത നേടേണ്ടിവരുന്നതും ഇവർക്ക് വലിയ വെല്ലുവിളിയാണ്. പ്രത്യേകിച്ച് ഡബ്ലിൻ ഉൾപ്പെടെയുള്ള നഗരങ്ങളിൽ വീടുകളുടെ ഉയർന്ന വിലയും വാടകച്ചെലവും ഒരുമിച്ച് നേരിടുന്ന യുവ കുടുംബങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങാനുള്ള സാമ്പത്തിക ശേഷി കണ്ടെത്തുക കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാകുന്നു. വീടുകളുടെ നിർമാണം വർധിപ്പിക്കുന്നത് ആവശ്യമായ നടപടിയാണെങ്കിലും വിപണിയിലെ വിലക്കയറ്റം നിയന്ത്രിക്കാൻ അതുമാത്രം മതിയാകുമോ എന്ന ചോദ്യവും ഉയരുന്നുണ്ട്.
വീടുകളുടെ ലഭ്യത വർധിപ്പിക്കുന്നതിനൊപ്പം വിലയും സാധാരണ കുടുംബങ്ങളുടെ വരുമാനവും തമ്മിലുള്ള അന്തരം കുറയ്ക്കുന്ന നടപടികൾ ആവശ്യമാണ്. എന്നാൽ നിലവിലെ പ്രവണത തുടർന്നാൽ അയർലണ്ടിൽ സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങുക കൂടുതൽ കുടുംബങ്ങൾക്ക് പ്രയാസകരമാകുമെന്നാണ് പുതിയ കണക്കുകൾ നൽകുന്ന മുന്നറിയിപ്പ്. യൂറോപ്യൻ യൂണിയൻ ശരാശരിയുടെ ഇരട്ടിയിലധികം വർധന രേഖപ്പെടുത്തിയ അയർലണ്ടിലെ ഭവനവിപണി സർക്കാരിന് വലിയ വെല്ലുവിളിയായി തുടരുകയാണ്.
Follow the GNN24X7 IRELAND channel on WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va4AM6UElagtUTDuQQ0S
Follow Us on Instagram!
GNN24X7 IRELAND :
🔗 https://www.instagram.com/gnn24x7.ie?igsh=YzljYTk1ODg3Zg==
