ആദ്യവീട് വാങ്ങാൻ മൂന്ന് കൗണ്ടികളിൽ ഇനി ആറ് അക്ക ശമ്പളം വേണം
അയർലണ്ടിലെ ഭവനവില വർധന വേതന വളർച്ചയെ മറികടക്കുന്നതോടെ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുന്നവർ നേരിടുന്ന സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധി കൂടുതൽ രൂക്ഷമാകുന്നു. രാജ്യത്തെ മൂന്ന് കൗണ്ടികളിൽ സാധാരണ ആദ്യവീട് വാങ്ങാൻ ഒറ്റയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്ന ഒരാൾക്ക് ഇനി €100,000ന് മുകളിലുള്ള വാർഷിക വരുമാനം ആവശ്യമായി വരുന്നതായി പുതിയ പഠനം. Chill Insurance നടത്തിയ പഠനമനുസരിച്ച്, ഡബ്ലിനിലാണ് ഏറ്റവും ഉയർന്ന വരുമാനം ആവശ്യമായത്. ഇവിടെ ഒരു സാധാരണ ആദ്യവീട് വാങ്ങാൻ €108,000 വാർഷിക വരുമാനം വേണം. വിക്ക്ലോയിൽ €101,250യും കിൽഡെയറിൽ €100,238യും വരുമാനം ആവശ്യമാണ്. ഒരു വർഷം മുമ്പ് ആറ് അക്ക ശമ്പളം ആവശ്യമായ ഏക കൗണ്ടി ഡബ്ലിൻ മാത്രമായിരുന്നു.
Join GNN24X7 IRELAND Whatsapp Group 🔗 https://chat.whatsapp.com/HCHNSM0uwJ54sRAzNI1ur2
ദേശീയതലത്തിൽ സ്ഥിതിഗതികൾ ആശങ്കാജനകമാണെന്നും പഠനം വ്യക്തമാക്കുന്നു. ദേശീയ ശരാശരി വാർഷിക ശമ്പളമായ €44,816 ലഭിക്കുന്ന ഒറ്റയാൾക്ക് രാജ്യത്തെ 26 കൗണ്ടികളിലും ഒരു സാധാരണ ആദ്യവീട് വാങ്ങാൻ ആവശ്യമായ വരുമാനം നേടാനാകില്ല. വീടുകളുടെ വില വേതനത്തേക്കാൾ വേഗത്തിൽ ഉയരുന്നതാണ് ഇതിന് പ്രധാന കാരണം. ഓരോ കൗണ്ടിയിലെയും ആദ്യവീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ ശരാശരി ഭവനവിലയും പ്രാദേശിക ശരാശരി വരുമാനവും താരതമ്യം ചെയ്താണ് Chill Insurance പഠനം നടത്തിയത്. സെൻട്രൽ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് ഓഫിസിന്റെ (CSO) Residential Property Price Index, വരുമാന കണക്കുകൾ എന്നിവയാണ് ഇതിനായി ഉപയോഗിച്ചത്.
സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പാ മാനദണ്ഡങ്ങളും പഠനത്തിൽ പരിഗണിച്ചു. ഈ നിയമപ്രകാരം, ആദ്യവീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ പരമാവധി 90 ശതമാനം വരെ വായ്പയെടുക്കാനും മൊത്തം വരുമാനത്തിന്റെ നാല് മടങ്ങ് വരെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനും സാധിക്കും. ഡബ്ലിനിലാണ് വരുമാനവും വീടിന്റെ വിലയും തമ്മിലുള്ള അന്തരം ഏറ്റവും വലുത്. ഇവിടെ ആദ്യവീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ ശരാശരി ഭവനവില €480,000 ആണ്. ഈ വിലയുള്ള വീടിന് ആവശ്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാൻ ഒറ്റയാൾക്ക് €108,000 വാർഷിക വരുമാനം വേണം. എന്നാൽ ഡബ്ലിനിലെ ശരാശരി വരുമാനം €49,224 മാത്രമാണ്.
€90,000ന് മുകളിൽ വാർഷിക വരുമാനം ആവശ്യമായ അഞ്ച് കൗണ്ടികളാണ് ഡബ്ലിൻ, വിക്ക്ലോ, കിൽഡെയർ, മീത്ത്, കോർക്ക്. രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും താങ്ങാനാകുന്ന ഭവനവിലയുള്ള കൗണ്ടിയായി പഠനം ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്ന ലോങ്ഫോർഡിലും സ്ഥിതി എളുപ്പമല്ല. ഇവിടെ ഒരു സാധാരണ ആദ്യവീട് വാങ്ങാൻ €48,375 വാർഷിക വരുമാനം ആവശ്യമാണ്.
“പ്രാദേശിക ശരാശരി വരുമാനം നേടുന്ന ഒറ്റയാൾക്ക് ഇപ്പോൾ രാജ്യത്തെ ഒരു കൗണ്ടിയിലും ആവശ്യമായ വരുമാനത്തിലെത്താൻ കഴിയാത്ത സ്ഥിതിയാണ്,” Chill Insurance ഡയറക്ടർ ഇയാൻ ഒ’റീലി പറഞ്ഞു. ആദ്യവീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് വലിയ ഡിപ്പോസിറ്റ് സമാഹരിക്കുകയോ മറ്റൊരാളുമായി ചേർന്ന് വീട് വാങ്ങുകയോ First Home Scheme, Local Authority Home Loan തുടങ്ങിയ സർക്കാർ സഹായ പദ്ധതികളെ ആശ്രയിക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ട സാഹചര്യം വർധിക്കുകയാണെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. വീടുകളുടെ വില വേതനത്തേക്കാൾ വേഗത്തിൽ ഉയരുന്നത് ആദ്യവീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ പ്രതിസന്ധി രാജ്യത്തുടനീളം വ്യാപിപ്പിക്കുകയാണെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ ഓസ്റ്റിൻ ഹ്യൂസ് പറഞ്ഞു.
ഡബ്ലിനിലും സമീപ കൗണ്ടികളിലും ഒരു സാധാരണ വീടിനായി പ്രദേശത്തെ ശരാശരി ശമ്പളത്തിന്റെ ഏകദേശം ഇരട്ടിയോളം വരുമാനം ആവശ്യമായി വരുന്നു. കോർക്ക്, ഗാൽവേ എന്നിവിടങ്ങളിലും വരുമാനവും വീടിന്റെ വിലയും തമ്മിലുള്ള അന്തരം വലിയ തോതിൽ വർധിക്കുകയാണെന്ന് അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. കുടുംബത്തിൽ നിന്നോ സർക്കാരിൽ നിന്നോ അധിക സാമ്പത്തിക സഹായം ലഭിക്കാത്ത പക്ഷം, ശരാശരി ശമ്പളം മാത്രം ആശ്രയിച്ച് ആദ്യവീട് സ്വന്തമാക്കുന്നത് നിലവിലെ സാഹചര്യത്തിൽ രാജ്യത്തെ ഏതൊരു കൗണ്ടിയിലും പ്രായോഗികമല്ലാത്ത അവസ്ഥയിലേക്കാണ് നീങ്ങുന്നതെന്നും ഹ്യൂസ് പറഞ്ഞു.
Follow the GNN24X7 IRELAND channel on WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va4AM6UElagtUTDuQQ0S
Follow Us on Instagram!
GNN24X7 IRELAND :
🔗 https://www.instagram.com/gnn24x7.ie?igsh=YzljYTk1ODg3Zg==
