അയർലണ്ടിലെ സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് ഭവന വിപണി കടുത്ത സമ്മർദം നേരിടുന്നതായി പ്രമുഖ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയായ Sherry FitzGeraldയുടെ പുതിയ റിപ്പോർട്ട്. വിൽപ്പനയ്ക്കായി പരസ്യം ചെയ്തിരുന്ന പഴയ വീടുകളുടെ എണ്ണം ജൂലൈയിൽ വീണ്ടും കുറഞ്ഞതോടെ, പ്രത്യേകിച്ച് കുറഞ്ഞ വിലയിലുള്ള വീടുകൾ തേടുന്ന വാങ്ങുന്നവർ കൂടുതൽ പ്രതിസന്ധിയിലായിരിക്കുകയാണ്.
Join GNN24X7 IRELAND Whatsapp Group 🔗 https://chat.whatsapp.com/HCHNSM0uwJ54sRAzNI1ur2
റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, ജൂലൈയിൽ രാജ്യത്ത് ആകെ 14,388 സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വീടുകളാണ് വിൽപ്പനയ്ക്കായി ലഭ്യമായിരുന്നത്. ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 326 വീടുകൾ അഥവാ 2.2 ശതമാനം കുറവാണ്. 2020 ജൂലൈയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ലഭ്യമായ വീടുകളുടെ എണ്ണം 20.6 ശതമാനം കുറഞ്ഞു. രാജ്യത്തെ മൊത്തം ഭവന സ്റ്റോക്കിന്റെ 0.7 ശതമാനം വരെ മാത്രമാണ് നിലവിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കായി ലഭ്യമായിരുന്നത്.
350,000 യൂറോയിൽ താഴെ വിലയുള്ള വീടുകളുടെ ലഭ്യതയിലാണ് ഏറ്റവും വലിയ ആശങ്ക രേഖപ്പെടുത്തുന്നത്. ഇത്തരം വീടുകളുടെ എണ്ണം ഒരു വർഷത്തിനിടെ ഏകദേശം 10 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് ജൂലൈയിൽ 5,676 ആയി. 200,000 യൂറോയിൽ താഴെ വിലയുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണം 20.6 ശതമാനം ഇടിഞ്ഞ് 1,531 ആയി. കുറഞ്ഞ വിലയിലുള്ള വീടുകളുടെ ലഭ്യത കുറയുന്നത് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുന്നവരെയും സാധാരണ വരുമാനക്കാരായ കുടുംബങ്ങളെയും കൂടുതൽ ബാധിക്കുന്നതായി റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
രാജ്യത്തിന്റെ വിവിധ ഭാഗങ്ങളിൽ വീടുകളുടെ ലഭ്യതയിൽ വ്യത്യാസമുണ്ട്. പടിഞ്ഞാറൻ മേഖലയിലാണ് ഏറ്റവും വലിയ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഇവിടെ വിൽപ്പനയ്ക്കായി പരസ്യം ചെയ്ത വീടുകളുടെ എണ്ണം 9 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 1,580 ആയി. ബോർഡർ മേഖലയിലും വീടുകളുടെ എണ്ണം 4.5 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 1,283 ആയി. അതേസമയം, മിഡ്ലാൻഡ്സ് മേഖലയാണ് ലഭ്യമായ വീടുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ വർധന രേഖപ്പെടുത്തിയ ഏക പ്രദേശം. ഇവിടെ സ്റ്റോക്ക് 9 ശതമാനത്തിലധികം ഉയർന്ന് 857 വീടുകളിലെത്തി.
Sherry FitzGeraldയുടെ ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് മറിയൻ ഫിന്നഗന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, അയർലണ്ടിലെ സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് ഭവന വിപണിയിലെ ലഭ്യതാ പ്രതിസന്ധി തുടരുകയാണ്. വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണം കഴിഞ്ഞ വർഷത്തേക്കാൾ മാത്രമല്ല, 2020-ലെ നിലവാരത്തേക്കാൾ അഞ്ചിലൊന്നിലധികം താഴെയാണെന്നും അവർ പറഞ്ഞു. അതേസമയം, സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വീടുകളുടെ വിലയും ഉയർന്നുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. രണ്ടാം പാദത്തിൽ ശരാശരി വില മുൻ പാദത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 1 ശതമാനത്തിലധികം ഉയർന്നു. വാർഷികാടിസ്ഥാനത്തിൽ വിലവർധന 5.2 ശതമാനമായിരുന്നു.
ഡബ്ലിനിൽ സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വീടുകളുടെ വില വാർഷികാടിസ്ഥാനത്തിൽ 3.5 ശതമാനം ഉയർന്നപ്പോൾ, തലസ്ഥാനത്തിന് പുറത്തുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ വർധന 7.2 ശതമാനമായി. പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിൽ 2026-ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ പുരോഗതി ഉണ്ടായതായും റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു. ഈ കാലയളവിൽ 16,679 പുതിയ ഭവന യൂണിറ്റുകൾ പൂർത്തിയാക്കി. മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഇത് 10 ശതമാനം വർധനയാണ്. 2011 മുതൽ രേഖപ്പെടുത്തുന്ന കണക്കുകളിൽ ആദ്യ ആറുമാസത്തെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിർമാണ നിരക്കാണിത്.
ബോർഡർ മേഖലയിലാണ് പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിൽ ഏറ്റവും വലിയ വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഇവിടെ പൂർത്തിയായ യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം 30 ശതമാനത്തിലധികം വർധിച്ച് 1,037 ആയി. ഡബ്ലിനിൽ വളർച്ച വെറും 0.3 ശതമാനമായിരുന്നു. മിഡ്വെസ്റ്റ് മേഖലയിലാണ് പുതിയ വീടുകളുടെ പൂർത്തീകരണത്തിൽ വർധന രേഖപ്പെടുത്താത്തത്.
പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണം വർധിക്കുന്നത് സ്വാഗതാർഹമാണെങ്കിലും, പ്രത്യേകിച്ച് കുറഞ്ഞ വിലയിലുള്ള വീടുകളുടെ ലഭ്യത ഇപ്പോഴും ഗുരുതരമായ പ്രതിസന്ധിയാണെന്ന് Sherry FitzGerald വ്യക്തമാക്കി. രാജ്യത്തുടനീളം വീടുകളുടെ വിതരണം കൂടുതൽ വേഗത്തിലാക്കുന്നതിനൊപ്പം, സാധാരണ കുടുംബങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിനും വാങ്ങൽശേഷിക്കും അനുയോജ്യമായ വീടുകളുടെ ലഭ്യത ഉറപ്പാക്കുന്നതായിരിക്കണം അടുത്ത ഘട്ടത്തിലെ പ്രധാന ലക്ഷ്യമെന്നും റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
Follow the GNN24X7 IRELAND channel on WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va4AM6UElagtUTDuQQ0S
Follow Us on Instagram!
GNN24X7 IRELAND :
🔗 https://www.instagram.com/gnn24x7.ie?igsh=YzljYTk1ODg3Zg==
